Большой кусок для маленькой компании

krivaia

№50 (444) от 30 ноября 2016 г.

В сентябре нынешнего года областной департамент госимущества объявил аукцион на право аренды нескольких рекреационных объектов на озере Центральное в Орловском полесье. Речь идет о кафе и подсобных помещениях, находящихся в собственности Орловской области. Трехэтажное здание кафе (где также расположены и гостиничные номера) на берегу живописного водоема, а также нежилой летний домик, насосную станцию и здание, где размещается дизельная установка, плюс земельный участок, на котором все это находится, областные чиновники сдали в аренду за один миллион триста тысяч рублей в год, или за 108 тысяч рублей в месяц. Впрочем, удивляет даже не цена, а то, что желающих воспользоваться столь привлекательным предложением в Орловской области, равно как и в соседних регионах, почти не нашлось. За исключением одной маленькой компании.

Шило на мыло?

Еще в прошлом году тот же департамент госимущества пытался включить ресторанно-гостиничный комплекс в Орловском полесье в план приватизации. Называлась даже предварительная цена, по которой чиновники намеревались продать этот привлекательный объект – от 30 до 35 миллионов рублей. Однако планам помешали депутаты облсовета, не одобрившие идею чиновников.

Году спустя комплекс решили сдать в аренду, несмотря на то что у него уже имелся арендатор: в течение многих лет кафе с гостиницей арендовало ООО «Гостиничный комплекс «Орловское Полесье», зарегистрированное в Хотынецком районе области. Последний договор аренды был заключен в декабре 2013 года и должен был действовать до декабря 2017-го. Тем не менее 19 сентября департамент госимущества заключает с арендатором соглашение о расторжении договора аренды с 18 октября. В тот же день проводится аукцион на право заключения нового договора аренды.

По условиям этого аукциона, как уже говорилось, кафе, гостиница и прочее вспомогательное имущество сдается в аренду на 1 миллион 299 тысяч 996 рублей в год. Из них стоимость собственно аренды движимого и недвижимого имущества составляет 1 миллион 157 тысяч 676 рублей (в том числе НДС (18 %) – 176 594 рубля 64 копейки). Плата за пользование земельным участком – 142 320 рублей (НДС не облагается).

При этом прежний арендатор – ООО «Гостиничный комплекс «Орловское Полесье» – платил за аренду с учетом НДС 1 миллион 148 тысяч 630 рублей в год. Таким образом, от смены арендатора бюджет получил плюсом чисто символическую сумму – около 150 тысяч рублей. Возникает вопрос: зачем понадобилось менять добросовестного, проверенного арендатора и досрочно расторгать договор аренды, не дожидаясь 2017 года? Очевидно, все дело в том, кому именно достался столь привлекательный объект.

Конструктивные взаимоотношения

Для участия в аукционе на право аренды заявился единственный претендент – некое ООО «Полесье» с уставным капиталом 10 000 рублей. Примечательно, что данная компания была зарегистрирована в Орле 27 сентября 2016 года, уже после объявления аукциона (заявки на участие принимались с 20 сентября по 11 октября). Основной вид деятельности – деятельность столовых при предприятиях и учреждениях. А единственным учредителем и генеральным директором компании значится некто Юсуфов Исаак Алексеевич. Судя по всему, этот молодой человек обладает незаурядными талантами в сфере бизнеса. К своим 19 годам он успел стать учредителем и соучредителем сразу нескольких компаний – ООО «Полесье», ООО «Кикрос» и ООО «Мособлстрой». В последнем, кстати, ему принадлежит 50-процентная доля.

ООО «Мособлстрой» в Орле известно довольно хорошо: именно оно выступало подрядчиком на юбилейных объектах – станции обезжелезивания и стадионе им.Ленина.

Напомним, подряд на достройку станции обезжелезивания ООО «Мособлстрой» получило в сентябре 2014 года после расторжения контракта с предыдущим подрядчиком – Смоленской строительной компанией, которая вместо предусмотренного проектом белорусского оборудования поставила на станцию китайские пластиковые бочки.

Завершить работы на объекте «Мособлстрой» должен был еще в ноябре 2015 года, сумма контракта составила 340 миллионов рублей. Как сообщала пресс-служба губернатора в июле того же года, Потомский тогда уделял особое внимание «конструктивному взаимодействию с добросовестными подрядчиками», к числу которых и относил «Мособлстрой». «Конструктив», как следует из официального пресс-релиза, выражался в обеспечении минимального уровня бюджетной задолженности. Проще говоря, губернатор следил, чтобы «Мособлстрою» без задержек выплачивались бюджетные деньги по контракту.

А между тем сроки сдачи станции переносились неоднократно. Так, например, в марте 2016 года администрация города Орла обратилась в Арбиражный суд с иском к «Мособлстрою», в котором просила взыскать с подрядчика неустойку в размере 105 миллионов рублей за срыв сроков. В конце концов, чтобы запустить оборудование, пришлось подключать муниципальный «Водоканал».

При этом губернатор Потомский дипломатично разъяснял общественности. Что станция обезжелезивания – это очень сложный в техническом отношении объект и, похоже, претензий к генподрядчику не имел.

Аналогичным образом обстояли дела и с реконструкцией стадиона им. Ленина, которая не завершена по сей день, хотя по плану объект должны были сдать в декабре прошлого года. Более того, Потомский распорядился выделить из областного бюджета дополнительные средства на завершение работ – по 30 миллионов рублей на 2017 и 2018 годы. Это вдобавок к 130 миллионам, которые уже были освоены «Мособлстроем». О смене подрядчика, сорвавшего все мыслимые и немыслимые сроки, как мы понимаем, речи не идет. Напротив, один из учредителей фирмы, которая выступает ответчиком по 12 судебным делам (все – по юбилейным объектам), теперь в качестве учредителя другой фирмы получает в аренду лакомый кусок в Орловском полесье – причем на очень привлекательных условиях.

Молодым во всем у нас поддержка?

Так, например, договор аренды с ООО «Полесье» предусматривает аренду госсобственности сроком на 15 лет (с прежним арендатором договор был заключен на 4 года), а также дает арендатору право сдавать объект госсобственности в субаренду, в безвозмездное пользование и передавать арендные права в залог. Кроме того, арендатор может выкупить арендованное имущество – по разрешению арендодателя.

Кстати, извещение о проведении аукциона на право аренды в официальном областном издании – «Орловской правде» нам обнаружить не удалось. Не исключаем, что не смогли этого сделать и потенциальные арендаторы. Тогда неудивительно, что кроме ООО «Полесье», как на заказ созданного аккурат к проведению аукциона, других желающих поучаствовать в нем не нашлось. Зачем привлекать потенциальных конкурентов?

Таким образом, юный талантливый господин Юсуфов вполне может стать счастливым обладателем лакомого куска областной собственности в привлекательной туристической зоне – благо средства на это, как мы понимаем, у него имеются – часть уже получена из бюджета за юбилейные объекты, часть еще будет получена. И если после этого кто-то скажет, что орловский губернатор Потомский и его команда не оказывают поддержку молодым предпринимателям, то можете смело плюнуть в глаза клеветнику: о такой поддержке, которую получает от орловских властей молодой (даже очень молодой) предприниматель Исаак Юсуфов, можно только мечтать. Мечты ведь иногда сбываются, не так ли?

P. S.

ООО «Полесье» зарегистрировано в Орле по адресу: ул. Лескова, д. 19б. Почти одновременно по тому же адресу зарегистрировано ООО «Гарант» , учредителем и директором которого является некто Юсуфов Владик Борисович. Основной вид деятельности – сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества. Как проявится связь между этими компаниями, думаем, станет известно довольно скоро.

 

Чиновники занялись «Трудом»
Монголия настроена на экспорт
Кто мало даёт, тот мало получает
Опубликовано 30 Ноя 2016 в 16:53. В рубриках: Экономика. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой отзыв, пинг пока закрыт. Количество просмотров: 580

Оставьте свой отзыв

Вы должны зарегистрироваться или войти, чтобы оставлять комментарии.

 

КАК ЭТО ЧАСТО НЕ СОВПАДАЕТ.


НЕ ПО ПОНЯТИЯМ.


ПРИГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ.


ОШИБКА РЕЗИДЕНТА.


Жил отважный капитан.


Вадима Потомского поздравляют с 23 февраля.


Потомский подполковник


Парня в горы тяни рискни


Поздравление для
Вадима Потомского
с Новым годом!


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"