Брошены и забыты

В Орле   в жилищно-коммунальной терминологии появился новый термин — брошенные дома.  Первая городская управляющая компания  активно расторгает договоры  с жильцами старых домов. В основном это  двухэтажки с частичными удобствами.  Процесс начался еще летом, когда ПГУК пустила в свободное плавание жителей 120 домов. Сегодня этот список таких домов разросся до 200. 

Экономика не может быть экономной

На прошлой неделе ситуацией озаботились депутаты областного Совета. Виновных назначили сразу. С трех раз угадывать не надо — виновник всех бед в ЖКХ управляющая компания.

Заместитель председателя орловского областного совета народных депутатов Михаил Вдовин, снискавший славу  самого яростного защитника жилищных прав горожан, домуправов упрекнул:

— Эту ситуацию мы рассматривали вчера у губернатора на планерке. Губернатор дал поручение заняться этим в том числе и правоохранительным органам, и дать оценку действиям Первой городской управляющей компании. В том числе посмотреть, как вы выполняете жилищные стандарты по обслуживаемым домам. Бизнес должен вестись честно, добросовестно и порядочно по отношению, прежде всего, к населению. А не ультимативно, как вы это делаете. Это недопустимо.

Заместитель генерального директора ЗАО «Первая городская управляющая компания»  Александр Фрайда  упреки уверенно парировал, разложив экономику по этим домам разложил по полочкам:

—  Вот посмотрите, на один лицевой счет в этом доме оплата  составляет 200 рублей в месяц, с учетом вывоза мусора, санитарного содержания и всего-всего остального. Это, если живет три человека, если один   человек, он  платит за жилищную услугу в этом доме 70 рублей в месяц. Это 2 рубля 30 копеек в день. То есть, мы знаем, что проезд на маршрутке для  туда и обратно стоит 20 рублей. А на содержание дома человек платит в десять раз меньше,  чем на проезд на работу и с работы на маршрутном транспорте. Эта экономика никак не позволяет.

На том и разошлись.  Решения, что делать с брошенными  домами, пока нет. Что-то подсказывает и не будет. Если следовать  логике Жилищного Кодекса, жители  сами обязаны( именно обязаны, а не должны) собрать собрание и выбрать новую управляющую компанию. Если они этого не сделают,  городские чиновникеи из профильного Управления опять же   обязаны  объявить конкурс и уже по конкурсу  назначить отказникам домупрравов. Миссия  невыполнима. Вряд ли в Орле найдутся компании, которые проявят желание повесить на себя такой баласт.

 Энти виноваты

Для собственников жилья «побег»  УК стал сюрпризом, причем неприятным. Жители нескольких двухэтажек  на ул. Холодной  попали в число тех, кто остался без управляющей компании.

На бесхозную территорию брошенных домов я заглянула утром в минувший четверг. Одна из местных жительниц, набрав  в колонке воды, прелести жития — бытия описывала  во всех подробностях  Слова, прочем, были излишни. Все и так видно. Накануне зимы в домах не проводятся работы, ТБО  не вывозится , придомовые территории  утопают в  мусоре. Удобства здесь на улице:   дворовые сортиры « М» — «ЖО» не чистятся, зловоная лужа растекается по двору, еще немного и ручеек дойдет до подъездов.   Здесь  не просто антисанитария, это уже угроза безопасности жизни и здоровью жителей этих домов и тем, кто живет по соседству.

Моя  собеседница  вспомнила, что какое-то собрание у них  все же было. Как вариант жителям предложили заключить договор на вывоз ТБО напрямую со  «Спецавтобазой»  Тут же подсчитали: услуга минимум обойдется в 36 рублей с человека.  Складировать  ТБО кучей у таулета, как это делается сейчас, нельзя. Мусорщики мусор забирают только из контейнеров.

Из разговора стало понятно, что платить за вывоз большинство жителей как бы согласны, но покупать контейнер — это уже слишком. Он же  поди стоит тысяч семь. Да и конейнерную плащадку надо  оборудовать по всем правилам. За какие деньги? Если по закону, то за деньги все тех же жителей. На это они не подписались.

Далее, как в известном фильме последовала непереводимая игра слов на местном диалекте, завершила свой монолог женщина  словами : « Никому ничего не надо».

Тут подошла  сухонькая сгорбленная старушка. Это баба Нина. Рецепт наведения во дворе порядка она выдала сразу :   « Мне уже девяностый год. Я  при Сталине работала. Если бы был Сталин, был бы порядок, он  всех бы их расстрелял.

Кого конкретно надо расстрелять, бабушка не знает, как и не знает кому она платят за  коммунальные  услуги. « Энтим, на почте», — сказала она.

\Дальше разговаривать было бесмысленно. Пожилым, совершенно безграмотным в правовых вопросах гражданам , к тому же  социально пасивным не объяснишь, что по закону  именно они, а   не управляющая компания, обязаны содержать свою территорию в потребном виде, покупать контейнер, оборудовать для его стоянки площадку, платить за чистку уличного туатета и за все остальное. А управляющая компания — это всего лишь посредник , которому жители доверяют свои средства и в интересах которых УК обязана работать. А чтоб домуправы   направляли финансовые потоки на содержание общего имущества дома, а не в свои карманы, с ними надо выстраивать отношения по закону. Но если жители даже не знают кому и за что они платят, а все  участники коммунального процесса   объедены одним емким словом   «энти», Сталин не поможет.

Миссия невыпонима

Горсовет готов на ближайшей сессии принять новое постановление о санитарном содержании территорий.  В этом деле бумага, как  и Сталин не поможет. Закон работает только в том случае, если его выполняют все. В ЖКХ сегодня все живут по свои собственнм понятиям. А игра на поле  ЖКХ а идет  в одни ворота.

Вся правоохранительная и надзорная система своей мощью наваливается только на управляющие организации. Не вывезли  — штраф, не обеспечили уборку территоии — штраф. Почему административная  комиссия и  Роспотребнадзор не загляет на территорию  брошенных двухэтажек  на ул. Холодной и не привлечет к ответственности самих жителей, которые под окнами жилого дома  возводят шалаши-гаражи для личного авто, лепят сараи — курятники и капитальные гаражи? .  Это же  все незаконно возведенные строения, неужели непонятно?  Но отношения  складываются так: всегда прав житель. Он прав даже когда не прав.

Я например,  к действиям управляющих компаний отношусь весьма критически,  поводов быть недовольными их работой у жителей  более, чем достаточно. Но в конце-концов, Фрайда с сотоварищями не Гарии Потеры , у них  нет  ни волшебного кольца, ни чудодейственной палочки,    превратившей мышь  в необходимый предмет быта. Управлящая комапания  оперирует  только теми средствами, которые им на расчетный счет перечисляют жители. Если жители платят 2,3 руб в день ( а есть такие, кто задерживает оплату, а то и вовсе не платит) , но  хотят, чтоб за эти копейки  отремонтировать крышу, покрасить  подъезды, вывезти мусор и подмести двор, со своими  « хотелками» они могут распрощаться. Управление домами — это бизнес, а бизнес должен работать рентабельно. Содержание старого дома обходится в десятки раз дороже нового, а тариф на проведение текущих ремонтов  не позволяет даже заменить грошовые лампочки в подъездах. Глава администрации города Михаил Берников подсчитал подсчитал, чтоб содержать все непристойные двухэтажки в более -менее надлежащем состоянии   ежемесячно надо тратить шесть млн руб. Управляющая компания, чтоб ее не упрекали, может, конечно,  теоритически взять деньги со счета  более благополучного дома и направить их  на ремонт старых домов.   Вот это, как раз и недопустимо, как выразился ува жаемый всеми зампредседателя облсовета Михаил Вдовин. Благополучные поднимут такой хай, что соверший самоуправство управдом из окна прокурорского кабинета  сразу увидет солнечный Магадан.

И законных способов заставить бизнес работать себе в убыток нет.   Поэтому решения, что делать с брошенными  домами, тоже пока нет. Что-то подсказывает и не будет. Если следовать логике Жилищного Кодекса, жители  сами обязаны( именно обязаны, а не должны) собрать собрание и выбрать новую управляющую компанию. Если они этого не сделают,  городские чиновникеи из профильного Управления опять же   обязаны  объявить конкурс и уже по конкурсу  назначить отказникам домуправов. Миссия  невыполнима. Вряд ли в Орле найдутся компании, которые проявят желание повесить на себя такой баласт.

Татьяна Артемьева

 

Опубликовано 03 Окт 2012 в 14:39. В рубриках: Коммуналка. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта. Количество просмотров: 1 072

Новости

«ЛИЦО ПОПРОЩЕ, И ЖИЗНЬ УДАЛАСЯ»


Как восприняли депутаты облсовета отчет Андрея Клычкова


Депутат Рыбаков В. не согласен с докладом Тарасова В и задал ряд вопросов


Депутат В. Рыбаков задал ряд острых вопросов Филатову С.


Музалевский Л.С. заставляет депутатов фракции Единая Россия увеличить тариф ЖКХ


Депутат Рыбаков призвал спикера Музалевского сложить полномочия из-за публичной лжи


Виталий Рыбаков: области снова навязывают очередную проблему


Орловцы обратились к Путину с просьбой возобновить работу ПАТП-1 и наказать виновных в его банкротстве


Депутаты Елесин С. и Коновалов И. выступили против взятия кредита в 500 млн рублей


Депутат Виталий Рыбаков проверил состояние дорог города Орла


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"