Долги тянут коммуналку на дно

Долги тянут коммуналку на дно

Как сообщила «Российская газета»,  долги в коммунальной отрасли превысили  760 млрд рублей, это примерно четверть суммы, которая сегодня «крутится» в отрасли.

Более  половины этой суммы – долги за газ и электроэнергию.  В Минрегионразвитии проблемой озаботились: долги – тормоз для развития отрасли, и, если вал неплатежей будет нарастать, долги  утянут коммуналку  на дно. В нашей области, например,  за коммуналку граждане задолжали почти 150 млн рублей. А по исполнительным производствам судебные приставы взыскивают только каждый пятый рубль.

Министр Виктор Басаргин требует разобраться в причинах  возникновения задолженности и найти пути ее ликвидации. Министр даже рассматривает вариант привлечения правоохранительных органов в случаях, если за коммуналку не платят умышленно.

А чего тут разбираться и искать?  То, что непонятно высокопоставленному чиновнику, который, предположительно,  живет  на какой-нибудь Рублевке,  наверняка понятно  рядовому управдому.   Правда, которую никто не хочет признавать —  ресурсы дорожают, затраты на обслуживание многоквартирных домов возрастают, а  большинство населения, имея зарплаты и пенсии с гулькин нос, платить за коммуналку не в состоянии.  К тому же  аппетиты  монополистов (как федеральных, так и местных) содрать с граждан семь шкур   не ограничивают.  А еще  в  отрасли нет конкуренции,  а инвестора сюда и калачом не заманишь.  Это объективные факторы. Плюс субъективные.  Уровень управления домами –  хуже некуда, работать на самом низовом уровне  некому. Дворники, жестянщики, слесари,  уборщики подъездов  и прочий  коммунальный пролетариат – исчезающий вид, зато разного рода управленцев, распоряжающихся деньгами жителей, – пруд пруди.

Надо сказать, что и действующее законодательство мало способствует воспитанию добросовестного собственника.

Заместитель   гендиректора  Первой городской управляющей компании  Александр Фрайда  обратил внимание на следующую проблему.  Государство активно помогает   гражданам справляться  с бременем платежей за коммуналку, выделяя  немалые средства. Например, в Орловской области социальной поддержкой по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пользуется каждый третий житель. Это  более 240 тыс. человек. В прошлом году  на компенсацию льгот было выделено  почти 850 млн рублей. Это на сто миллионов больше, чем в 2009 г.  Среднемесячная сумма компенсаций также растет. В 2010 г. она, например, составила  около 300 руб., а пять лет назад  сумма была в два раза меньше. Деньги выделяются целевым назначением  на оплату ЖКУ.  Но не все миллионы возвращаются назад в коммуналку. Многие льготники используют  их на другие цели, и никакой управы на них нет. Процесс воспитания недобросовестных льготников займет немало времени, а жить надо уже и сейчас.  И выход только один – вносить изменения в действующее законодательство: не  заплатил по «жеровке» – деньги  в следующем месяце не получишь. Предложение Александра Фрайды  кажется весьма дельным. Уверена, что под ним подпишется любой управдом. Такая схема уже действует при предоставлении субсидий малоимущим гражданам. Если они не платят за коммуналку, их лишают субсидий.

Могу сказать, что в некоторых странах проблему оплаты ресурсов решают открытием специальных  счетов, на которые   по согласованию с владельцем  на его банковскую  карточку перечисляется определенная сумма из зарплаты, пенсии или социального пособия. Деньги можно потратить исключительно на оплату ЖКУ. В случае, если человек по каким-то причинам не заплатил за газ, свет и воду,  кредитор знает,  где искать деньги и как  взыскать долги.

Пораскинув мозгами, можно найти еще немало экономических методов принуждения к оплате. Как правило, экономические методы всегда эффективнее силовых, о которых начал говорить главный по коммуналке  в стране.

А стопроцентная оплата выгодна всем.  Мало кто знает, но  в каждый тариф  коммунальщики норовят  включить и  риски неоплаты. При стопроцентной оплате рост тарифов можно сдерживать.

Татьяна Артемьева