17 августа 2011



Горькое пробуждение

Жители орловских многоэтажек, вдоволь хлебнув того, как свои обязанности исполняют управляющие компании, все больше сами вникают в экономику и хозяйственные особенности управления домом. Может быть, эта тенденция в скором времени наконец-то приведет наше ЖКХ в некие цивилизованные формы. Пока же орловцев, решивших разобраться, что происходит с их деньгами, ждут удивительные и неприятные открытия.

 

Жильцы дома № 11 по улице 60 лет Октября вникать в домовую экономику начали совсем недавно, но от вновь открывшихся обстоятельств голова у председателя Людмилы Шульгиной уже пошла кругом.

— Мы постепенно стали разбираться, на каком вообще основании и как работает наша прежняя управляющая компания «Коликом», — рассказывает она.

Управляющая компания предъявила протокол общего собрания от 2007 года, согласно которому все жильцы единогласно проголосовали за избрание «Коликома». Самое любопытное, что сами собственники своего участия в каком бы то ни было голосовании припомнить не смогли… Кроме того, договоров на управление домом жители тоже не обнаружили. Они не появились даже после того, как общее собрание собственников обязало управляющую компанию их заключить.

— Платим мы исправно, — говорит Людмила Шульгина. – И нам стало очень интересно, куда же уходят деньги, которые собираются с нашего дома. Поводом стало объявление управляющей компании о том, что жильцам необходимо собрать 717 тысяч на восстановление системы противопожарной безопасности.

Согласно акту обследования, «система автоматической пожарной сигнализации неисправна в полном объеме, требует полного перемонтажа». Более того, на нее нет проектной и исполнительной документации, эксперты отметили, что нет даже паспортов на оборудование.

— Как известно, техническое обследование и текущий ремонт системы пожарной безопасности должна проводить управляющая компания. Деньги на это входят в строку оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. А куда, спрашивается, шли наши деньги, если система вдруг оказалась в таком состоянии? – возмущается член домового комитета Сергей Дмитрягин.

Тогда активные жильцы обратили внимание и на то, что лифт подозрительно часто выходит из строя. А в 12-этажной «свечке» это серьезная проблема, особенно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Экспертиза выявила то, что лифтом все десять лет, пока стоит дом, никто, видимо, не занимался – сегодня лифтам требуется капитальный ремонт.

— Мы запросили в управляющей компании финансовый отчет, — говорит Людмила Шульгина. – Получили его с большим трудом.

Надо сказать, что отчет был искренний, честный и даже немного наивный. Выяснилось, что три четверти всех собираемых с дома сумм уходят на зарплату сотрудникам управляющей компании и содержание офиса.

— Вот строка «Расходы на лифт» — примерно 60 тысяч рублей в год, — показывает председатель домового комитета. – Я посчитала, исходя из тарифа, что по этой строке мы собираем примерно вдвое больше. Где эти деньги? Серьезная сумма уходит на аренду управляющей компанией помещения на первом этаже нашего дома. Каким-то фантастическим способом в собственность арендодателя попала и домовая электрощитовая, а ведь по закону это общее имущество.

Это только малая часть проблем, которые обнаружили жители, решившие, наконец, заняться экономикой дома. Волшебным образом с лестничных площадок исчезла большая часть батарей отопления и крышки на мусоропроводах. Управляющая компания этого как бы и не заметила. На крыше вырос еще один этаж – дорогой пентхаус. Вскоре после этого в верхней части дома пошли трещины. Жители дома два последних события связывают напрямую.

Выяснив все вышеперечисленное, жильцы дома № 11 по улице 60 лет Октября перешли в другую управляющую компанию. «Коликом», кстати, передал дом быстро, без проволочек и, как кажется, с облегчением. Но останавливаться на этом собственники не планируют – они собираются в суд.

Виной всему, конечно, наша общая инертность и юридическая безграмотность, — вздыхает Людмила Шульгина. – Этим недобросовестные люди и пользуются. Сейчас же мы официально зарегистрировали и выбрали домовой комитет по всем правилам. Общее собрание о переходе в другую УК прошло строго по Жилищному кодексу. Теперь будем умнее.

Елена Маслова

 

 

Опубликовано 17 Авг 2011 в 13:23. В рубриках: Коммуналка, Статьи. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта. Количество просмотров: 2 372

комментария 2 на “Горькое пробуждение”

  1. Татьяна 18 Авг 2011 в 21:36

    а чему тут удивляться? везде подобное, власти знают обо всем, только не реагируют….
    вот и у меня дома, в Северном районе,после очередного дождя потекли ручейки по стенам(дом находится в ведомстве Первой городской управляющей компании)… Писала заявление, поставили на очередь….не знаю, долго ли это будет продолжаться…сказали, что очередь большая…
    сегодня вода попала в электросчетчик, последствия сами представляете какие…..
    вызвала аварийку,…. что ж мне теперь самой лезть на крышу и ремонтировать? а они просто будут повышать тарифы и требовать своевременную оплату…

  2. Елена Маслова 19 Авг 2011 в 15:52

    ТСЖ?

Новости

Говорит депутат Рыбаков: об обманутых дольщиках п.Нарышкино


Виталий Рыбаков проинспектировал мост "Дружбы" в Орле


Евгений Косогов на пресс-конференции, посвященной капремонту моста "Дружбы"


«ЛИЦО ПОПРОЩЕ, И ЖИЗНЬ УДАЛАСЯ»


Как восприняли депутаты облсовета отчет Андрея Клычкова


Депутат Рыбаков В. не согласен с докладом Тарасова В и задал ряд вопросов


Депутат В. Рыбаков задал ряд острых вопросов Филатову С.


Музалевский Л.С. заставляет депутатов фракции Единая Россия увеличить тариф ЖКХ


Депутат Рыбаков призвал спикера Музалевского сложить полномочия из-за публичной лжи


Виталий Рыбаков: области снова навязывают очередную проблему


Орловцы обратились к Путину с просьбой возобновить работу ПАТП-1 и наказать виновных в его банкротстве


Депутаты Елесин С. и Коновалов И. выступили против взятия кредита в 500 млн рублей


Депутат Виталий Рыбаков проверил состояние дорог города Орла


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"