И грянул гром

И грянул гром

21.07. около 19 часов в многоквартирном доме №12 по Маслозаводскому переулку рухнул балкон. Квартира находится на втором этаже. Пострадали 61-летняя жительница квартиры и ее 80-летняя мать. Обе были госпитализированы в больницу. Однако ночью пожилая женщина от полученных травм скончалась, состояние ее дочери врачи оценивают как средней тяжести.

При осмотре места происшествия выяснилось, практически все, что есть в этом доме, держится «на соплях» — инженерные коммуникации, , электросети, кровля , фасад — если не течет, так капает, если не обваливается, так трещит. Что не удивительно. Дом построили в 1958г. и за 50 лет дом капитально не ремонтировали.

Так что трагедия была вполне предсказуема. И, скорее всего, в будущем подобных трагедий не избежать. При нынешнем уровне обслуживания, нехватке денег, коммунальных долгах и бесчинствах управляющих компаний дома обречены на разрушение. Кстати, уже и разрушаются. Напомним, что всего два месяца назад, с верхних этажей фасада дома № 6 на ул. Гуртьева полетели куски лепнины. Тогда никто не пострадал.

Реакции со стороны городских чиновников на инцидент не последовало. Может быть, не последовало именно потому, что никто не пострадал. Но, как говорится, пока гром не грянет…

На этот раз власть отреагировала. Мэр Орла Виктор Сафьянов дал поручение своему заместителю Николаю Злобину провести проверку по данному факту. Действовать Злобину придется в рамках своих полномочий, а в данном случае они ограничены. Он не может отдать приказ отремонтировать все ветхие балконы, надавить на управляющие компании и т. д.

Поэтому администрация всего лишь написала коммунальщикам письмо и рекомендовала для предотвращения подобных трагедий обследовать в жилых домах балконы, лоджии, козырьки и эркеры на предмет их ветхости. Если такие будут обнаружены (а обнаружены будут неприменно), ответственным за техническое состояние дома рекомендовано принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейших деформаций. И даже перекрыть и опломбировать входы на балконы. Но это уже крайняя мера.

В своем письме администрация также рекомендовала управляющим компаниям провести разъяснительную работу с жителями по теме, как правильно пользоваться балконами и лоджиями — не загромождать их тяжелыми вещами и не захламлять.

Как сообщили в управлении городского хозяйства, дом №12 по пер. Маслозаводскому обслуживается муниципальным предприятием ЖРЭП (Заказчик). Сами жильцы так и не смогли выбрать способ управления домом, поэтому в 2008 г. был проведен конкурс.

Кого назначат виновным за смерть человека и причинение увечий другому — управляющую компанию, какого-нибудь мэрского чиновника или смотрящего за домами из жилищной инспекции? Вопрос не так прост. Что такое балкон? Общее имущество всех собственников дома или отдельного собственника? От ответа на этот вопрос зависит и степень вины того или иного должностного лица.

Одно мнение: балкон — часть фасада, значит, это общее имущество и ответственность несет управляющая организация. Второе: балконом пользуется один собственник и члены его семьи, значит, и ответственность его. Уже сложилась и судебная практика. Суды при принятии решений по подобным спорным делам как правило придерживаются второй точки зрения.

Не сомневайтесь, юристы управляющих компаний законодательство знают, наверняка изучили и правоприменительную практику. Поэтому, скорее всего, всеми силами от ответственности будут уходить. Вот и генеральный директор МУП ЖРЭП (З) Владимир Сломатин, утверждает, что тех денег, которые жители платят за услуги по техническому содержанию дома, явно недостаточно для проведения ремонтов. А выход один — входить в федеральные программы.

Но, как проинформировали в управлении городского хозяйства, обращения от собственников о признании дома ветхим или аварийным в администрацию города не поступало. Не было и решения собственников о вступлении дома в федеральную программу капитального ремонта.

Светлана Субботина