Любовь была без радости, а расставанье без печали

Мировой суд Железнодорожного района отказал ЗАО «ЖРЭУ – 3» в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с собственников дома на улице Моховской.

В этом доме всего две квартиры, которые принадлежат различным

собственникам. У каждого отдельный вход, земельный участок , на котором построены гаражи и сараи, разделен забором. Общего имущества у хозяев не имеется , а все работы они проводят своими силами. Работников ЗАО «ЖРЭУ – 3» они и в глаза не видели. При этом прекрасно обходятся без какого бы то ни было их участия в содержании принадлежащего им жилья.

Однако то, что в доме никаких работ они не делали, для работников ЗАО «ЖРЭУ – 3», видимо, не аргумент. Руководствуясь выработанной многими годами традиционной логикой коммунальщиков: раз есть дом – значит, люди должны им платить, а за что – не имеет значения, управляющая компания решила разобраться с жильцами дома не мытьем , так катаньем: через суд заставить оплачивать, мнимые услуги . Сумма взыскания довольно приличная — почти девять тыс. рублей. Причем в суде представители истца упоно доказывали, что все работы по техническому обслуживанию дома производились.

Суд, однако, внимательно разобрался в ситуации и вынес решение, которое имеет принципиальное значение для тех, кто живет в домах , имеющих двух хозяев. Речь не только о том, как и кому платить за коммунальные услуги и содержание жилья. Если у таких зданий отдельные входы, а общего имущества у хозяев нет, то такой дом может быть признан не многоквартирным, а каждая его часть – самостоятельным домовладением. А это дает иные основания и права устанавливать порядок владения земельным участком, на котором расположен дом, и распоряжаться им по своему усмотрению. Такой земельный участок может быть разделен, и на него могут выдать свидетельство о регистрации права собственности. До настоящего времени земельные участки в таких домах признавались общей долевой собственностью и в выдаче свидетельств на право собственности отказывали. Проблема носит далеко не частный характер: домов, в которых два – три хозяина, в городе достаточно много.

Заметим, что, со своей строны, управляющие комвапании всеми силами стараются сборосить себя бремя ответственности от обслуживания двух, трех-квартирных домов. Практика, когда они разрывают договоры в одностороннем порядке, набирает обороты. Правомерность таких действий сейчас проверяют чиновники, возможно, подключится и прокуратура. Хотя, по словам самих жителей, в услугах домуправов они и не нуждаются.

Борис Гревцов

 

 

Как поменять хрен на редьку
По следам наших публикаций. Сюда не зарастет народная тропа
«ЭкоТек» против Спецавтобазы
Опубликовано 06 Июл 2011 в 16:46. В рубриках: Коммуналка, Статьи. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта. Количество просмотров: 1 644

Обращение депутатов к жителям Орловской области после отставки Потомского


Невров: "Потомский, хватит доить область!"


Должки и корешки


Потомский, в отставку! Флешмоб в Орле 15.09.2017


Митинг против Вадима Потомского 08.09.2017


Игорь Рыбаков о фактическом запрете публичных мероприятий законопроектом Потомского


Депутаты Елесин С. и Коновалов И. выступили против взятия кредита в 500 млн рублей


Депутатов не пускают в здание облправительства


По Орлу провезли топиарного "Шрэка"


КАК МИМО ЛЁТНОЕ ВИДЕНЬЕ


ОШИБКА ПРЕЗИДЕНТА


Депутат Виталий Рыбаков проверил состояние дорог города Орла


ГАРАНТ НА КРОВИ


Игорь Рыбаков требует ответов на заседании облсовета 28.04.2017


ПЕЙЗАЖ ПОСЛЕ БИТВЫ


Капитан Вадим Потомский пытается ответить на неудобные вопросы


СЪЕШЬ ПИРОЖОК


КАК ЭТО ЧАСТО НЕ СОВПАДАЕТ.


НЕ ПО ПОНЯТИЯМ.


ПРИГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ.


ОШИБКА РЕЗИДЕНТА.


Жил отважный капитан.


Вадима Потомского поздравляют с 23 февраля.


Потомский подполковник


Парня в горы тяни рискни


Поздравление для
Вадима Потомского
с Новым годом!


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"