Орловский областной суд защитил права психически нездорового мужчины, которого лишили квартиры
Орловский областной суд в рамках гражданского судопроизводства рассмотрел дело о том, как «предприимчивые» граждане обманным путем завладели единственной квартирой одинокого орловца, страдающего психическим заболеванием. Суд восстановил справедливость и признал сделку купли-продажи квартиры недействительной.
Квартира площадью чуть более 40 кв. метров досталась орловцу по наследству после смерти матери в 2013 г., некоторое время он работал дворником, жители дома его подкармливали, одет он был плохо, вел себя странно. Как-то в разговоре с соседкой он сказал, что у него отбирают квартиру. А в один из дней жительница дома увидела, что бывшего дворника посадили в машину и увезли, а впоследствии он пропал. К счастью, несмотря на все перипетии, мужчина остался жив и смог отстоять свои права. А произошло следующее.
В мае 2016 г. его познакомили с женщиной, некоторое время он проживал с ней в своей квартире. В один из дней ранее незнакомые люди предложили ему переехать в деревню в Хотынецкий район. Мужчине сказали, что жилой дом в деревне теперь принадлежит ему. В этом доме орловец проживал один, не имея средств к существованию, еду ему привозили.
В сентябре 2016 г. мужчину избили так, что он получил сотрясение мозга, лечился в районной больнице. После этого в октябре 2016 г. он попытался вернуться в свою орловскую квартиру, однако у него не оказалось ключей, и от соседей ему стало известно, что квартира принадлежит другому лицу. Через некоторое время за защитой своих прав орловец обратился в суд.
В суде мужчина рассказал, что обстоятельства и условия совершения сделки купли-продажи своей квартиры он не помнит, все его вещи и документы остались там. Также ему был выдан новый паспорт, в котором имелась отметка о снятии его с регистрационного учета. Обстоятельства снятия с регистрационного учета истец также не помнит.
Суд установил, что в середине мая 2016 г. орловец был госпитализирован в стационар больницы им. Семашко с тяжелым алкогольным отравлением. 24 июня 2016 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, стоимость которой определена сторонами в размере 1300000 руб.
Договором купли-продажи предусмотрено, что расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора путем передачи покупателем продавцу денежных средств.
В подтверждение ответчиком была представлена копия расписки о получении истцом от некой гражданки денежных средств в размере 1300000 руб. в счет стоимости проданной им квартиры.
В тот же день истцом и ответчиком было подано заявление о регистрации перехода права собственности. 4 июля 2016 г. за покупательницей было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
Истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 24 июня 2016 г. и расписку от 24 июня 2016 г., ссылаясь на то, что в силу своего психического состояния не понимал значение своих действий, денежных средств от реализации квартиры не получал.
В рамках рассмотрения дела судом было назначено несколько судебно- психиатрических экспертиз. Эксперты пришли к выводу, что в юридически значимые периоды заключения договора купли-продажи от 24 июня 2016 г. и написания расписки в получении денежных средств от 24 июня 2016 г. орловец не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Советский районный суд г. Орла требования истца удовлетворил, суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным и применил последствия недействительности сделки. При этом суд обязал истца вернуть 1300000 руб.
Однако судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда, где дело слушалось в апелляции, решение суда первой инстанции в части возложения на орловца обязанности вернуть деньги отменила.
Поскольку договор купли-продажи признан недействительным по основаниям наличия у продавца порока воли при совершении сделки, т.е. признаны недействительными все условия договора, из заключения комиссии экспертов ФГБУ «Федеральный медицинский Исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского» Минздрава России следует, что гражданин в момент подписания расписки был лишен способности понимать значение своих действий и руководить ими, то при отсутствии иных достоверных доказательств, подтверждающих факт получения продавцом денежных средств, судебная коллегия пришла к выводу о том, что оснований для взыскания с истца денежных средств в сумме 1300000 руб. в пользу ответчика у суда не имелось.
По решению суда право собственности на квартиру будет вновь зарегистрировано за истцом, а с ответчицы помимо прочего суд взыскал и расходы на производство экспертиз в сумме более 70 тыс. рублей.
По информации пресс-службы Орловского областного суда.
Прошедшая в конце прошлой недели сессия облсовета вполне тянет на рекордную по времени: только отчеты губернатора и спикера заняли два часа. Выступления были долгими, но понравились не всем...
За плохую работу - уволить. Такое жесткое резюме прозвучало в адрес начальника управления коммунальным хозяйством г. Орла Светланы Климовой. По мнению нескольких депутатов, к ее деятельности слишком много вопросов и претензий.
На координационном совете в обладминистрации чиновники разных мастей обсуждали тему промышленности. Для экономики региона это, безусловно, важная отрасль. Только развита она у нас не слишком хорошо. На совещании представители орловской власти и Министерства промышленности и торговли России рассуждали о приоритетах, традиционно строили планы, в который раз говорили о долгосрочных контрактах. А что в итоге имеем?
Лишь бы сделать... Ямы на улице Красноармейской появились буквально через пару месяцев после ремонта. Этот факт вызвал бурное обсуждение на сегодняшней планерке в горадминистрации. Мост Дружбы, транспортный контроль...
После ремонта орловские театры стали еще хуже выглядеть, чем до него. Причем как снаружи, так и изнутри. Почему? Народные избранники потребовали ответить на этот вопрос руководителя профильного департамента области Дениса Блохина.
В нашей области без кровно заработанных квадратных метров сейчас больше 400 человек, инфомировал народных избранников Николай Злобин, зампредседателя правительства региона по развитию инфраструктуры.
Сегодня прошла внеочередная сессия депутатов областного совета. Народные избранники должны были согласовать кандидатуры зампредов правительства, которые предложил Андрей Клычков. Одна из фамилий вызвала недоумение у депутата Виталия Рыбакова. Речь идет о кандидатуре Вадима Тарасова на должность главного финансиста региона.
Война на мосту Дружбы... После того как ремонт моста начался, Орел встал в пробках. В последние недели автомобилистов особенно злило то, что движение перекрыто, а почти никаких работ на объекте не ведется.
18 сентября Виталий Рыбаков провёл пресс-конференцию, на которой опроверг информацию о том, что он не собирался участвовать в выборах губернатора и не занимался сбором подписей муниципальных депутатов в свою поддержку.
Виталий Рыбаков опроверг информацию о том, что он не собирался участвовать в выборах губернатора
Накануне в рамках парламентского контроля Денис Блохин, отвечающий в области за ЖКХ и дорожное хозяйство, отчитывался о том, как в деревне Овсянниково после замены системы водоотведения восстановили дорогу. Если верить члену правительства региона, там, в деревне, все в порядке и с канализацией, и с дорогами.
Выборы прошли - губернатор известен. Андрей Клычков победил с результатом 83,55 % голосов. Однако не все остались довольны. Экс-кандидат в губернаторы Виталий Рыбаков сегодня провел пресс-конференцию, где рассказал, почему он считает прошедшие выборы нелегитимными и что намерен делать дальше.
В Орловской области, где врио губернатора Андрей Клычков благодаря муниципальному фильтру на выборах остался без яркого конкурента Виталия Рыбакова, избирательная кампания идет крайне вяло из-за отсутствия средств у остальных кандидатов.
Началось внеочередное заседание облсовета с самого главного вопроса - выборов губернатора. Его даже по просьбе спикера поставили первым. Казалось, формальный вопрос, а вызвал такой ажиотаж.
Кадровые перестановки, о которых накануне в Орле объявили представители партии "Родина", не стали сюрпризом для однопартийцев. Геннадий Парахин потерял уже давно доверие на федеральном уровне и получил законную отставку.
Ямочный ремонт дорог Орла в этом сезоне отважились взять на личный контроль и Андрей Клычков, и Александр Муромский. Как именно контролирует работы глава области, нам, к сожалению, неизвестно.
Ямочный ремонт в Орле сейчас в самом разгаре. И как любое масштабное созидательное действо, производимое за счет бюджета, проходит он трудно и драматично.
Каждый год в малом зале администрации яблоку негде упасть. Это время традиционных отчетов о работе руководителей областного центра. Речь держат перед депутатами и общественностью.
Руководитель областного департамента экономического развития и инвестиционной деятельности Сергей Филатов 13 февраля в ходе заседания комитета по экономической политике отказался выступать перед депутатами по вопросу реализации на территории региона инвестпроектов, по которым ранее были заключёны соглашения.
Орловская область ухудшила позиции в рейтинге качества жизни. Результатами исследования делятся эксперты рейтингового агентства "РИА Рейтинг" медиагруппы МИА "Россия сегодня".
8 февраля, депутаты Горсовета Игорь Коновалов и Евгений Косогов встретились с уволенными сотрудниками разорившегося муниципального предприятия ПАТП – 1.
Губернатор Александр Михайлов заявил, что жителей против строительства свинокомплекса «Мираторг» вблизи Курска и заповедника настраивают провокаторы. Между тем вице-губернатор Александр Зубарев лично рекомендовал компании отказаться от реализации спорного проекта.
Почему снижается инвестиционная привлекательность Орловской области? Повлияла ли на это фигура Андрея Клычкова на посту врио губернатора? На вопросы «АиФ-Черноземье» ответили эксперты.
Архив видеороликов.png)
Скачать 
