10 мая 2018



Орловский областной суд защитил права психически нездорового мужчины, которого лишили квартиры

Орловский областной суд в рамках гражданского судопроизводства рассмотрел дело о том, как «предприимчивые» граждане обманным путем завладели единственной квартирой одинокого орловца, страдающего психическим заболеванием. Суд восстановил справедливость и признал сделку купли-продажи квартиры недействительной.

Квартира площадью чуть более 40 кв. метров досталась орловцу по наследству после смерти матери в 2013 г., некоторое время он работал дворником, жители дома его подкармливали, одет он был плохо, вел себя странно. Как-то в разговоре с соседкой он сказал, что у него отбирают квартиру. А в один из дней жительница дома увидела, что бывшего дворника посадили в машину и увезли, а впоследствии он пропал. К счастью, несмотря на все перипетии, мужчина остался жив и смог отстоять свои права. А произошло следующее.

В мае 2016 г. его познакомили с женщиной, некоторое время он проживал с ней в своей квартире. В один из дней ранее незнакомые люди предложили ему переехать в деревню в Хотынецкий район. Мужчине сказали, что жилой дом в деревне теперь принадлежит ему. В этом доме орловец проживал один, не имея средств к существованию, еду ему привозили.

В сентябре 2016 г. мужчину избили так, что он получил сотрясение мозга, лечился в районной больнице. После этого в октябре 2016 г. он попытался вернуться в свою орловскую квартиру, однако у него не оказалось ключей, и от соседей ему стало известно, что квартира принадлежит другому лицу. Через некоторое время за защитой своих прав орловец обратился в суд.

В суде мужчина рассказал, что обстоятельства и условия совершения сделки купли-продажи своей квартиры он не помнит, все его вещи и документы остались там. Также ему был выдан новый паспорт, в котором имелась отметка о снятии его с регистрационного учета.  Обстоятельства снятия с регистрационного учета истец также не помнит.

Суд установил, что в середине мая 2016 г. орловец был госпитализирован в стационар больницы им. Семашко с тяжелым алкогольным отравлением. 24 июня 2016 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, стоимость которой определена сторонами в размере 1300000 руб.

Договором купли-продажи предусмотрено, что расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора путем передачи покупателем продавцу денежных средств.

В подтверждение  ответчиком была представлена копия расписки о получении истцом от некой гражданки денежных средств в размере 1300000 руб. в счет стоимости проданной им квартиры.

В тот же день истцом и ответчиком было подано заявление о регистрации перехода права собственности.  4 июля 2016 г. за покупательницей было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 24 июня 2016 г. и расписку от 24 июня 2016 г., ссылаясь на то, что в силу своего психического состояния не понимал значение своих действий, денежных средств от реализации квартиры не получал.

В рамках рассмотрения дела судом было назначено несколько судебно- психиатрических экспертиз. Эксперты пришли к выводу, что в юридически значимые периоды заключения договора купли-продажи от 24 июня 2016 г. и написания расписки в получении денежных средств от 24 июня 2016 г. орловец не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Советский районный суд г. Орла требования истца удовлетворил, суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным и применил последствия недействительности сделки. При этом суд обязал истца вернуть 1300000 руб.

Однако судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда, где дело слушалось в апелляции, решение суда первой инстанции в части возложения на орловца обязанности вернуть деньги отменила.

Поскольку договор купли-продажи признан недействительным по основаниям наличия у продавца порока воли при совершении сделки, т.е. признаны недействительными все условия договора, из заключения комиссии экспертов ФГБУ «Федеральный медицинский Исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского» Минздрава России следует, что гражданин в момент подписания расписки был лишен способности понимать значение своих действий и руководить ими, то при отсутствии иных достоверных доказательств, подтверждающих факт получения продавцом денежных средств, судебная коллегия пришла к выводу о том, что оснований для взыскания с истца денежных средств в сумме 1300000 руб. в пользу ответчика у суда не имелось.

По решению суда право собственности на квартиру будет вновь зарегистрировано за истцом, а с ответчицы помимо прочего суд взыскал и расходы на производство экспертиз в сумме более 70 тыс. рублей.

По информации пресс-службы Орловского областного суда.

 

Опубликовано 10 мая 2018 в 13:28. В рубриках: Новости. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Отзывы и пинг пока закрыты. Количество просмотров: 114

Комментарии закрыты.

Новости

ПОДПИШИСЬ ЗА ОТСТАВКУ МУЗАЛЕВСКОГО!



19 СЕНТЯБРЯ ГОЛОСУЕМ ПО СОВЕСТИ!



Уголовная ответственность за фальсификацию выборов.



Сегодня депутаты Справедливой команды посетили строительный объект Красный мост. Работы не ведутся, строительная техника исчезла в неизвестном направлении… Депутаты Справедливой команды держат ситуацию на контроле.



ЧТО НАШЛА СПРАВЕДЛИВАЯ КОМАНДА?



СРОКИ РЕКОНСТРУКЦИИ КРАСНОГО МОСТА, СКОРЕЕ ВСЕГО, БУДУТ УВЕЛИЧЕНЫ.



Вечерний гость - Виталий Рыбаков.



Небезопасные - Безопасные дороги в Орловском районе.



Виталий Рыбаков о скудном бюджете г. Орла



ФАКТ ПО ИМЕНИ ПАРАХИН



Обращение



О переделе рынка пассажирских перевозок в орле



Остаёмся дома!



Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС 57-0992 Р
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2020 ООО "Агентство "Орловская среда"