30 июля 2019



Орловцам объяснили, как будет действовать новая схема софинансирования строительства

С 1 июля вступил в силу закон, который в корне меняет систему работы застройщиков. Теперь привлекать деньги дольщиков строительные компании смогут только через специальные счета эскроу. Нововведение или переход на так называемое «проектное финансирование» с использованием счетов эскроу нацелено в первую очередь на защиту прав участников долевого строительства.

Банк России принимает активное участие в обеспечении оперативного перехода на новый формат финансирования строительства, потому что в схеме «дольщик – застройщик» появляется третья сторона – банк. Как пояснили в пресс-службе Банка России, финансовые организации будут кредитовать застройщиков и контролировать расходование средств на конкретный объект строительства. Деньги дольщиков будут храниться на специальных эскроу-счетах, доступ к которым застройщик получит только после сдачи дома.

Новый вариант расчетов делает невозможными ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

Счет эскроу – это международный термин, переводится с английского как «условное депонирование». Такой специальный банковский счет используется для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, потому что права на получение средств с такого счета переходят от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.

Как поясняют специалисты орловского отделения Банка России, счет оформляется заключением трехстороннего договора между покупателем, строительной компанией и банком. При такой схеме застройщик будет заинтересован сдать объект в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту в банке и быстрее получить деньги дольщиков. Банк будет следить за целевым расходованием средств на строящийся объект. Если застройщик обанкротится и не достроит дом – дольщики получат доступ к счету эскроу и вернут все свои деньги.

В случае банкротства банка участник долевого строительства также получит стопроцентное возмещение, т.к. деньги граждан на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов. При наступлении страхового случая предельная сумма выплаты составит 10 миллионов рублей.

Стоит отметить, что при покупке жилья через счет эскроу в кредит заемщик выбирает банк для оформления ипотечного кредита по своему усмотрению. Счет эскроу может быть отрыт по выбору застройщика в любом банке, который входит в список уполномоченных банков, опубликованный на сайте Банка России. Актуальный перечень уполномоченных банков ежемесячно публикуется на сайте Банка России в разделе «Информация по кредитным организациям». На сегодня в этом списке 95 банков, в том числе 27 региональных.
Главная задача Банка России в этом процессе – подготовить банковскую систему страны к своевременному внедрению законодательных требований и бесперебойному переходу на новую схему финансирования долевого жилищного строительства. Банк России рассматривает обращения граждан на действия финансовых организаций, в том числе коммерческих банков. Подробно узнать о том, как обратиться в Банк России, можно на официальном сайте www.cbr.ru.

 

Опубликовано 30 Июл 2019 в 12:33. В рубриках: Новости. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Отзывы и пинг пока закрыты. Количество просмотров: 30

Комментарии закрыты.

Новости

ВЛАДИМИР ПАНФИЛОВ: ЗЛЫЕ ВЫ, ЗЛЫЕ


ВЛАДИМИР ПАНФИЛОВ: ПО ЗАВЕТАМ ПОТОМСКОГО


Ветсанутильзавод и враньё региональных властей


Говорит депутат Рыбаков: об обманутых дольщиках п.Нарышкино


Виталий Рыбаков проинспектировал мост "Дружбы" в Орле


Евгений Косогов на пресс-конференции, посвященной капремонту моста "Дружбы"


«ЛИЦО ПОПРОЩЕ, И ЖИЗНЬ УДАЛАСЯ»


Как восприняли депутаты облсовета отчет Андрея Клычкова


Депутат Рыбаков В. не согласен с докладом Тарасова В и задал ряд вопросов


Депутат В. Рыбаков задал ряд острых вопросов Филатову С.


Музалевский Л.С. заставляет депутатов фракции Единая Россия увеличить тариф ЖКХ


Депутат Рыбаков призвал спикера Музалевского сложить полномочия из-за публичной лжи


Виталий Рыбаков: области снова навязывают очередную проблему


Орловцы обратились к Путину с просьбой возобновить работу ПАТП-1 и наказать виновных в его банкротстве


Депутаты Елесин С. и Коновалов И. выступили против взятия кредита в 500 млн рублей


Депутат Виталий Рыбаков проверил состояние дорог города Орла


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"