Парк напрокат

Парк напрокат

Одно из любимых мест отдыха горожан – Орловский городской парк – получил шанс стать культурным местом не только по традиционному названию (парк культуры и отдыха), но и по факту. Муниципальные власти нашли инвестора, готового вложить деньги в его обустройство. Надо только, чтобы инвестору разрешили это сделать.

Московское ЗАО «Твейс» заявило о своих намерениях еще в июне, на Орловском экономическом форуме. Тогда потенциальный инвестор заключил с администрацией Орла соглашение о сотрудничестве. Москвичи готовы вложить в орловский парк 55 миллионов рублей. При условии, что им отдадут 15,5 тысячи квадратных метров парковой земли в аренду на 15 лет.

Сегодня на этих квадратных метрах находятся аттракционы, хорошо знакомые не одному поколению орловцев – от сорокалетних дядей и тетей до школьников. «Ромашки», «Вихри» и прочие «Орбиты» уже давно выработали свой ресурс: они убыточны и небезопасны.

По словам директора городского парка Сергея Гунаева,  на ремонт и восстановительные работы аттракционов в этом году потребовалось полтора миллиона рублей. На следующий год понадобится еще больше – карусели требуют едва ли не полной замены механизмов. По мнению директора, разумнее заменить их на новые – за счет инвестора. Это и для парка выгодно, и для горожан безопасно.

Инвестор – ЗАО «Твейс» – предлагает за свой счет демонтировать старые аттракционы и установить 16-17 новых. Кроме того, в качестве бонуса фирма готова заменить старый электрический кабель, который лежит в земле уже 35 лет (по информации Сергея Гунаева, его замена только в одной аллее обойдется парку примерно в полтора миллиона рублей). А еще закупить и установить в парке 135 новых фонарей, 60 скамеек и 90 урн. Наконец, москвичи согласны за свой счет разработать проектно-сметную документацию на ремонт летней эстрады и оплатить работы подрядчику. К тому же парк за счет аренды получит деньги на развитие.

Предложения более чем заманчивые. Чтобы воплотить их в жизнь, московской фирме требуется выиграть конкурс на право аренды. А чтобы такой конкурс состоялся, необходимо разрешение горсовета – земля в городском парке имеет особый статус. Депутаты же разрешение давать не спешат – опасаются.

– Нам нужны гарантии, что муниципальная собственность (земля) со  временем не уйдет в частные руки, – заявил вице-спикер горсовета Михаил Верижников на заседании комитета по строительству и землепользованию, где на прошлой неделе и обсуждался вопрос об аренде. – Такой уверенности на сегодняшний день нет.

Опасения депутатов понятны: по закону, если арендатор строит на арендованном участке земли капитальное сооружение, он получает право на приобретение этой земли в собственность. И прецеденты в Орле имеются – взять хотя бы выросший в заповедной зоне возле кинотеатра «Октябрь» трехэтажный торговый центр на месте временной «пивной» палатки.

Однако, как уверяют чиновники мэрии и представители потенциального инвестора, с парковой землей подобного не случится.

– Аттракционы – объекты временные, следовательно, арендатор не будет иметь права на отчуждение земельного участка, – заявил начальник УМИЗ Сергей Татенко. – А значит, возможность его выкупа исключена.

Представитель инвестора Юрий Шумилов, в свою очередь, подтвердил:

– Мы готовы прописать в договоре условие, что в случае начала капитального строительства на арендованной земле договор аренды считается ничтожным.

Таким образом, гарантии вроде бы есть. Примут ли их в расчет депутаты, станет ясно на августовской сессии горсовета.

Татьяна Филёва