Резервы для застройщиков

Улицы Полесская,   Автовокзальная, Холодная, Широко-Холодная,  Спивака,  4-я Курская,  микрорайон Рабочего городка  и еще несколько площадок попали в план перспективного жилищного строительства.

С недавнего времени орловская мэрия, как известно, отказалась от точечной застройки, когда дома-башни буквально  втискивались   в  уже существующую   инфраструктуру в центре города. Согласно новой стратегии, утвержденной  в городской администрации, жилищное строительство в Орле будет развиваться по планам комплексной застройки территорий. Правда, придется сносить старое и ветхое жилье с предоставлением жителям новых квартир, что увеличит затраты застройщиков. Тем не менее  городские чиновники считают, что даже такая схема  для инвесторов станет со временем  привлекательной. Свободных площадок, пригодных для строительства, в городе уже просто нет, а объемы строительства жилья, по прогнозам, будут увеличиваться. Причем жилье  будет строиться в основном эконом-класса, оно станет более доступным. Это государственная политика,  на что в своем  ежегодном послании  Федеральному Собранию обратил внимание президент страны Владимир Путин.

Уже сейчас объемы  строительства жилья в Орле  достигли  докризисного уровня.  По данным статистики, с начала года введено в эксплуатацию   более  170 тыс.  кв.  метров. Это  на 17 процентов больше аналогичного периода 2011 года.  А по оценкам, до конца года будет сдано еще не менее 30 тыс. кв.  метров. Таким образом,  в этом году объем строительства жилья составит 200 тыс. кв. метров. Это самый высокий показатель за последние три года.

Кстати, первый аукцион по комплексной застройке  территории, ограниченной улицами Полярной и Приборостроительной, завершен. По итогам аукциона договор будет заключен  с  ООО «433 ВСУ «Инвест».

По мнению начальника управления строительства горадминистрации  Вячеслава Осипова, среди факторов, которые могут несколько затормозить темпы жилищного строительства в Орле,   изношенная инженерная инфраструктура. Среди проблемных вопросов, которые предстоит решать застройщикам и энергоснабжающим организациям в ближайшие два – три года, он назвал  строительство газовых сетей от Мезенской газовой распределительной станции до микрорайона «Зареченский»  и микрорайона №13, а также строительство трансформаторной подстанции в микрорайоне №13.

Татьяна Артемьева