Резервы для застройщиков
Улицы Полесская, Автовокзальная, Холодная, Широко-Холодная, Спивака, 4-я Курская, микрорайон Рабочего городка и еще несколько площадок попали в план перспективного жилищного строительства.
С недавнего времени орловская мэрия, как известно, отказалась от точечной застройки, когда дома-башни буквально втискивались в уже существующую инфраструктуру в центре города. Согласно новой стратегии, утвержденной в городской администрации, жилищное строительство в Орле будет развиваться по планам комплексной застройки территорий. Правда, придется сносить старое и ветхое жилье с предоставлением жителям новых квартир, что увеличит затраты застройщиков. Тем не менее городские чиновники считают, что даже такая схема для инвесторов станет со временем привлекательной. Свободных площадок, пригодных для строительства, в городе уже просто нет, а объемы строительства жилья, по прогнозам, будут увеличиваться. Причем жилье будет строиться в основном эконом-класса, оно станет более доступным. Это государственная политика, на что в своем ежегодном послании Федеральному Собранию обратил внимание президент страны Владимир Путин.
Уже сейчас объемы строительства жилья в Орле достигли докризисного уровня. По данным статистики, с начала года введено в эксплуатацию более 170 тыс. кв. метров. Это на 17 процентов больше аналогичного периода 2011 года. А по оценкам, до конца года будет сдано еще не менее 30 тыс. кв. метров. Таким образом, в этом году объем строительства жилья составит 200 тыс. кв. метров. Это самый высокий показатель за последние три года.
Кстати, первый аукцион по комплексной застройке территории, ограниченной улицами Полярной и Приборостроительной, завершен. По итогам аукциона договор будет заключен с ООО «433 ВСУ «Инвест».
По мнению начальника управления строительства горадминистрации Вячеслава Осипова, среди факторов, которые могут несколько затормозить темпы жилищного строительства в Орле, изношенная инженерная инфраструктура. Среди проблемных вопросов, которые предстоит решать застройщикам и энергоснабжающим организациям в ближайшие два – три года, он назвал строительство газовых сетей от Мезенской газовой распределительной станции до микрорайона «Зареченский» и микрорайона №13, а также строительство трансформаторной подстанции в микрорайоне №13.
Татьяна Артемьева