Управа на домуправа

Ответ на злободневные вопросы: почему такая высокая квартплата и куда уходят деньги жильцов, сегодня звучит на отчетных собраниях управляющих компаний перед жильцами.

Это наша корова, и мы ее доим

Но практика такова: задать эти вопросы некому. Руководство УК предпочитает общаться с собственниками жилья путем рассылки письменных отчетов. Эти «письма счастья» имеют реакцию прямо противоположную той, на которую рассчитывали домуправы. Ничего кроме раздражения они не вызывают.

В прошлом номере «ОС» на примере отчета ЗАО «ЖРЭУ №2» перед жителями дома № 31 на ул. Планерной показала, как потребителей услуг, они же и плательщики, разводят по полной программе. После ознакомления с отчетом жителям стало ясно, что им ничего неясно. Они как были в неведении о суммах, потраченных на уборку придомовой территории, вывоз ТБО, ремонт внутридомовых инженерных сетей, так и остались.

На днях в руки попала местная газета «Коммунальные хлопоты». Похоже, что это боевой листок Первой городской управляющей компании, назначение которого — убеждать собственников, какие хорошие и заботливые у них домуправы. На одной из полос опубликованы умные мысли о проблемах неплатежей финансового директора ПГУКа Галины Денисьевой. Проблема такая действительно есть, решать ее непросто, в том числе и по причине рыхлого и нечеткого законодательства. То, что грамотный специалист публично обсуждает проблему, обращая внимание не прорехи в Жилищном кодексе, со всех сторон верно. Вот только первые строчки статьи испортили все впечатление от публикации. Я бы даже сказала, «подмочили» репутацию ПГУК, Галины Денисьевой и «Коммунальных хлопот».

«Неплательщики коммунальных услуг – ярмо на шее любой управляющей компании», — пишет издание. Не кажется ли вам, что называть ярмом жителей – собственников жилья — не совсем корректно? И уж если их так назвали, самое время посмотреть, на чью шею это ярмо накинуто. Наверное, в первую очередь на шею добросовестных и аккуратных собственников, которые и вовремя платят за услуги, и мусор в пакетиках выносят, и в подъездах не курят, и свои авто на газонах не ставят. А управляющая компания, вне зависимости от того, заплатили в том или ином доме за услуги все жители или только половина, десять процентов на собственное содержание, предусмотренные договором, возьмет.

Финансовая непрозрачность, неумение, а может быть, и отсутствие желания, выстроить нормальные отношения с собственниками, пожалуй, главное зло. А еще позиция, когда в управляющих компаниях рассматривают собственников жилья не как хозяев дома и общего имущества, как заказчиков работ и услуг, а как ту самую дойную корову.

Баня для черного кобеля

Ответ на вопрос: почему такая непрозрачность, наведение тени на плетень, всем известен. Так очень удобно прятать концы в воду.

Коммуналка сегодня — это бизнес, где можно красть миллионами и ничего тебе за это не будет. Очень редко нечистого на руку домуправа хватают за ушко и выводят на солнышко. В Марий Эл суд вынес приговор директору местной жилищной управляющей компании. Осужденный, как было сказано в приговоре, банально крал коммунальные платежи. Следственный комитет смог доказать сумму больше чем 5 миллионов рублей. Возбуждено уголовное дело против бывшего председателя комитета по ЖКХ администрации Славгородского района Алтая. Чиновник в разгар отопительного сезона банально присвоил 7 тонн муниципального угля — увез к себе домой. «В Орловской области «неустановленным лицом» из управляющей компании было «похищено путем растраты» свыше 5,5 миллиона рублей. Деньги поступили от жильцов за содержание и текущий ремонт жилья, но до ремонта дело так и не дошло. Следствие ведется до сих пор» — такая информация опубликована в Российской газете. Жителям самое время узнать своих героев – что за управляющая компания, в каких домах и кто не сделал ремонт и т д. Но правоохранители скрылись за обезличенной фразой – «следствие продолжается…»

Скажите: черного кобеля не отмоешь до бела. Сразу и до бела не отмоешь, но, если долго мучится, что-нибудь получится и кобель–то для начала поменяет черный окрас на серый.

В минувшую пятницу присутствовала на отчетном собрании ЗАО «Теплотехсервис» перед жителями дома № 53 на 2-й Курской. Собрание прошло бурно, с взаимными упреками и подозрениями. Но во взаимоотношениях УК и собственников жилья есть три положительных момента. Во-первых, руководство компании — директор Юрий Силововов и начальник ЖЭУ Тамара Дудикова не побоялись прийти на собрание и стать на лобное место. Во-вторых, их отчет содержит много конкретики (сколько и куда потратили денег) и совсем не содержит «воды». А в-третьих, жители и руководство компании наметили совместную программу действий. И это не впечатление человека со стороны, а мнение и председателя домкома Светланы Тулайковой. По ее словам, ее как представителя жильцов в конторе с хлебом солью не встречают, но и проблем с получением от компании каких-либо актов или иных документов не возникает. Хотя вопросы по некоторым затратам имеются. Такой же отчет сейчас представлен собственникам в доме № 61. В этом доме жители тоже весьма активные, домкомом руководит Ираида Ерохина. У нее тоже есть вопросы по некоторым расходным статьям. Но я впервые за последние два года увидела отчет, согласно которому на конец года жители не остались должны своей УК. Наоборот, в новый год они вступили с запасом 23 тыс. рублей.

При этом признаем, ЗАО «Теплотехсервис» не лучше прочих наших УК, но и не хуже. Но, как, видим, если в доме есть активные неравнодушные люди, можно выстроить с управляющей компанией конструктивные отношения.

Татьяна Артемьева

20.04.2011г.

 

Снег в Орле выпадет в середине ноября
В Орловской области завершается уборка зерновых
Ямальских оленей привьют орловской вакциной
Опубликовано 28 Апр 2011 в 10:47. В рубриках: Коммуналка, Новости. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта. Количество просмотров: 2 356

Потомский, в отставку! Флешмоб в Орле 15.09.2017


Митинг против Вадима Потомского 08.09.2017


Игорь Рыбаков о фактическом запрете публичных мероприятий законопроектом Потомского


Депутаты Елесин С. и Коновалов И. выступили против взятия кредита в 500 млн рублей


Депутатов не пускают в здание облправительства


По Орлу провезли топиарного "Шрэка"


КАК МИМО ЛЁТНОЕ ВИДЕНЬЕ


ОШИБКА ПРЕЗИДЕНТА


Депутат Виталий Рыбаков проверил состояние дорог города Орла


ГАРАНТ НА КРОВИ


Игорь Рыбаков требует ответов на заседании облсовета 28.04.2017


ПЕЙЗАЖ ПОСЛЕ БИТВЫ


Капитан Вадим Потомский пытается ответить на неудобные вопросы


СЪЕШЬ ПИРОЖОК


КАК ЭТО ЧАСТО НЕ СОВПАДАЕТ.


НЕ ПО ПОНЯТИЯМ.


ПРИГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ.


ОШИБКА РЕЗИДЕНТА.


Жил отважный капитан.


Вадима Потомского поздравляют с 23 февраля.


Потомский подполковник


Парня в горы тяни рискни


Поздравление для
Вадима Потомского
с Новым годом!


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"