В Орле подешевело жилье

В Орле подешевело жилье

Новостройки в Орле подешевели в прошлом году. Такие данные приводит портал «Мир квартир». При подсчетах учитывались цены в новостройках эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов. Элитные новостройки были исключены из исследования.

Средняя цена квадратного метра российских новостроек составила 50 925 рублей, а средняя стоимость предложения по всем городам – 2 875 466 рублей. Но на «среднюю температуру по больнице» существенное влияние оказывает столица. Например, в Орле в среднем «квадрат» стоит 33 133 рубля, а квартира в новостройке 2 087 955 рублей.

При этом повышение цены «квадрата» на первичном рынке отмечено в 30 городах из 69, снижение – в 39. Орел попал в число городов, где зафиксировано максимальное падение (–12,8%). Если же брать цены на квартиры, то здесь в Орле падение составило еще больше (–16,5%). Происходящее характеризуется разнонаправленностью трендов. С одной стороны, повышается доступность ипотеки, с другой – падает инвестиционный потенциал недвижимости. При этом уже который год подряд роста реальных доходов покупателей не наблюдается. Цены в различных городах и регионах России зависят, прежде всего, от локальной экономической ситуации и объемов нового строительства. Высокие колебания ценников в ряде городов не являются устойчивым трендом, а связаны в первую очередь с выводом на рынок нового предложения или, наоборот, с ростом строительной готовности проектов, — говорится в исследовании на сайте.