Аренда промышленных объектов

Вплоть до первой половины ХХ века Санкт-Петербург считался крупнейшим промышленным центром. Но затем промышленные предприятия стали закрываться, и город потерял значение промышленного центра. Хотя часть крупных предприятий тяжелой и пищевой промышленности в городе продолжает работать. Поэтому стоимость аренды промышленных помещений в Санкт-Петербурге достаточно высока. Но при желании можно недорого арендовать промышленно-складские помещения на северной окраине города.

 

Надо сказать, что аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге является для предпринимателей, а особенно начинающих, более предпочтительной, чем покупка. Это связано с несколькими причинами: с дороговизной коммерческой недвижимости, с нежеланием предпринимателей тратить большие деньги на этапе старт-апа, а также с нежеланием обременять себя активами, с долгоиграющей ликвидностью. Рынок промышленно-складской недвижимости в Санкт-Петербурге является достаточно развитым. Но несмотря на это, спрос превышает предложение, что и объясняет достаточно высокую стоимость аренды. Объекты, расположенные ближе к центру, а также те, которые находятся недалеко от станций метро или магистралей, оснащены удобными подъездными путями и парковкой, имеют более высокую стоимость. Чем дальше от центра находится объект, тем ниже арендная плата.

 

Оптимальным вариантом является аренда производственных помещений, расположенных за пределами Санкт-Петербурга. И сопутствующий выбор складского помещения тоже зависит от того, какие группы товаров будут в нем храниться. Если продукты, то нужно искать специально оборудованное помещение, соответствующее санитарным требованиям и нормам. Для хранения медикаментов необходимо подыскать сертифицированное помещение. А для сантехники, труб и других товаров, не теряющих своих товарных качеств при низкой температуре воздуха, подойдут и неотапливаемые склады. Естественно, наличие специального оборудования увеличит стоимость арендной платы.

 

Здания, находящиеся в хорошем состоянии, или те, в которых был проведен капитальный ремонт, будут стоить дороже тех, которые находятся в плохом или удовлетворительном состоянии. Еще одним фактором, оказывающим влияние на стоимость аренды, является срок. В 2014-2015 годах планируется ввести новые спекулятивные складские комплексы, что может (и скорее всего так и будет, ужбольго объемы вводимых площадей существенные) привести к восстановлению-стабилизации рынка и снижению арендной платы.

Что будем искать? Например,Человек