Что делать с недвижимостью в Москве в 2015 году?

События 2014 года оказали и, скорее всего, окажут влияние как на экономику в целом, так и на рынок недвижимости в частности. Многие аналитики предсказывают отсутствие роста рынка и «заморозку» с падением как спроса, так и предложения. И это уже можно наблюдать, если взглянуть на объявления недвижимости Москвы.
Несомненно, у столичного рынка есть свои особенности: высокая (чаще говорят о завышенной) цена и, в то же время, престижность и высокий спрос делают ее совершенно отдельной темой для разговора. Многие воспринимают московскую недвижимость не столько как жилье или объект долгосрочных инвестиций, сколько как инструмент для получения дохода. И до определенного момента этот инструмент приносил немалую прибыль своим владельцам, даже если последние вынуждены выплачивать ипотечный кредит.
К сожалению, неизвестно, насколько выгодно будет сдавать жилье в 2015 году, на фоне снижения экономических показателей, вероятного увеличения уровня безработицы и заметного уменьшения объема трудовой миграции. Проще говоря, неизвестно, будет ли достаточно желающих снять жилье даже по ценам 2014 года. При этом цена аренды на фоне увеличения коммунальных платежей, ставок по кредитам (прежде всего валютным), стоимости жизни в целом, должна быть увеличена. Несомненно, это может привести к пустующим квартирам или открытому демпингу, а значит — заметному снижению дохода со сдаваемой квартиры.

Стоит ли продавать квартиру в такой ситуации?

Руководствуясь объявлениями недвижимости Москвы, можно придти к выводу: на данный момент говорить о повышенном предложении нельзя. Напротив, многие из тех, кто хочет продать квартиру, снимают свои объявления и решают придержать недвижимость до лучших времен. Продержится ли такая ситуация долго, неизвестно.
Впрочем, некоторые советы дать стоит.
1. Продавать квартиру стоит за валюту, либо в рублях по цене, которая устраивает вас стоит, если вы взяли валютный кредит, либо кредит по плавающей ставке. Касается это ипотеки и других крупных кредитов. Пока еще есть возможность погасить ипотеку с «малой кровью».
2. Продавать квартиру стоит, если вы готовы сразу же вложиться в другой объект инвестиций. Это может быть валюта, драгоценные металлы, недвижимость в другом регионе или стране, либо бизнес. Важно, чтобы вложения можно было сделать сразу, в течение нескольких недель.
В остальных случаях проще и выгоднее придержать недвижимость до лучших времен. Однозначно не стоит конвертировать «бетонометры» в рубли или валюту, если вы в ней не уверены, и сохранять сумму в банке или «под матрасом».

Что будем искать? Например,Человек