Как выписать человека с жилплощади без его согласия.

Необходимость выписать из квартиры человека, тем более без его согласия, обычно появляется:

— в случаях продолжительного его отсутствия;

— при его отказе вносить оплату за коммунальные услуги;

— при приватизации квартиры;

— при разводе;

— при отсутствии возможности совместного проживания на жилплощади, оформленной договором социального найма и так далее.

Для решения этой задачи, самое главное – помнить, что выписать человека без согласия с занимаемой жилплощади возможно только в судебном порядке. Существуют так же определенные нюансы, зависящие от статуса квартиры, в чьем пользовании она находится, кто является ее собственником. В любом случае, самым правильным шагом с вашей стороны будет обращение за помощью к адвокату. Это можно сделать как по месту вашего жительства, так и воспользовавшись услугами интернета. Одним из сайтов, на котором вы можете получить квалифицированную консультацию юриста, является www.yurist-online.net.

Рассмотрим следующие варианты:

Выписка из муниципальной квартиры

Данное помещение является собственностью муниципальных властей или государства, поэтому инициатором выселения может быть только собственник по решению суда. Основанием для этого может послужить задолженность по оплате за коммунальные услуги, не связанной с отсутствием нанимателя, нанесение повреждений помещению, использование его не по назначению, а так же при нарушении правил совместного проживания.

Стоит учесть, что если муж является нанимателем помещения, а жена хочет его выписать, то его выписка возможна только со всеми членами семьи. При прекращении брачных отношений и разводе, выписать бывшего супруга возможно лишь в случае, если у него имеется в собственности другое помещение. Прописка без права на жилплощадь не является основанием приобретения права собственности, поэтому выписка такого жильца осуществляется по желанию нанимателя помещения.

Выписка из приватизированной квартиры.

Право на пользование помещением прекращается с момента расторжения брака, поэтому если оно было приобретено до вступления в брак выписать супруга не трудно, достаточно обратиться в суд с исковым заявлением. Причем, проживающие с вами его родственники тоже теряют право на пользование квартирой.

Если приватизация жилплощади проводилась с ведома прописанных в ней жильцов, выписать их даже через суд невозможно, так как свои права на пользование муниципальной квартирой, они обменяли на право пользования приватизированной площадью. В этом случае, добиться выписки возможно только с помощью уговоров.

Самый простой случай, это когда у жильца прописка без права на жилплощадь. Тут решение о выписке принимает собственник помещения.

Выписка из подаренной или наследуемой квартиры

Подаренная или наследуемая квартира переходит в собственность к другому лицу, это служит основанием для прекращения права зарегистрированных там лиц на ее использование. Ограничением этого правила является обстоятельство, когда жилец, в связи со своим имущественным положением не может обеспечить себя другой жилплощадью. В этом случае, суд может принять решение на продолжении его права пользоваться, ставшей вашей собственностью, жилплощадью.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего.

В случае проживания ребенка с одним из родителей, а прописки в другом месте, местом его жительства будет считаться место жительства его законного представителя. Поэтому выписать его по месту проживания можно, как по взаимному согласию, так и через суд, с согласия органов опеки и попечительства.

Если квартира приватизирована, то выписать его в судебном порядке, даже с помощью хорошего адвоката, будет очень затруднительно. Нарушением прав ребенка будет считаться и его выписка в квартиру меньшую по размеру.

Выписка из квартиры осужденного.

Для выписки осужденного с занимаемой площади требуется предъявить в судебные органы копию приговора вступившего в законную силу. Но после отбытия срока наказания этот жилец имеет право на восстановление своей регистрации. В случае продажи такой жилплощади, он вправе оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке.

Что будем искать? Например,Человек