31 июля 2019



«Крыша» — понятие широкое…

№25 (562) от 31 июля 2019 г.

Эта история сама по себе тянет на сенсацию городского масштаба. Администрация Орла уже больше года судится с фирмой, подконтрольной депутату Орловского городского Совета (и, между прочим, члену фракции «Единая Россия»), чтобы заставить её выплатить в муниципальный бюджет (!) долги за участок земли, взятый в аренду ещё в мае 2017 года.

Искушенные орловцы, всякое повидавшие за последние пятнадцать лет

от Е. Строева до А. Клычкова, — сразу понимающе покачают головой: без влиятельных покровителей такая «свобода рук» со стороны предпринимателя невозможна. И будут правы…

Пока суд да дело

Сайт Арбитражного суда Орловской области беспристрастен: «15.05.2017 на основании протокола о результатах аукциона от 02.05.2017 между УМИЗ администрации города Орла (арендодатель) и ООО «Спецстрой» (арендатор) был подписан договор № 1508 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности «Город Орел», по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 57:25:0020149:1, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Васильевская, 156, разрешённое использование: административное, офисное здание, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1316 кв. м».

То есть два с лишним года назад некое ООО «Спецстрой» взяло у города в аренду землю с целью построить административное (офисное) здание. При этом арендная плата по договору составила примерно 2,9 миллиона рублей в год.

Однако то ли экономические трудности взяли застройщика за горло, то ли просто жаба задавила, но платить аренду он не стал. И никакие увещевания, напоминания и претензии со стороны городских властей действия не возымели. Как коротко, но ясно описал положение вещей арбитражный суд, «ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей не исполняет, что послужило основанием для обращения истца… с иском о взыскании задолженности. Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению…».

В результате в апреле 2018 года суд взыскал с ООО «Спецстрой» в пользу города больше полумиллиона рублей. Затем в конце ноября 2018 года еще 1,7 миллиона рублей.

А следом городские власти направили в адрес ООО «Спецстрой» претензию о взыскании оставшейся задолженности: по основному долгу — свыше двух миллионов, а по пене — еще около двухсот тысяч.

Что нам стоит дом построить?

За это время должник, однако, сообразил, что так с него с помощью арбитража бюджет получит всё причитающееся. И придумал «выход». На арендованном участке по адресу: ул. Васильевская, 156, как по волшебству, вдруг вырос объект бело-синего цвета. Со стороны поглядеть — ни дать ни взять двухэтажное офисное здание непонятного назначения. Но стоит подойти поближе да разглядеть всё получше…

Вот как описывала это сооружение «из гофрированных металлических листов» газета «Орловская искра» («Глаза — в сторону, и дело с концом!», №22 от 14 июня 2018 года): «Полов там нет, зато есть кучи песка и мусора. Полноценной крыши, строго говоря, тоже нет. Между основными стенами зияют такие щели, что в них можно руку просунуть. Лишь фасад облицован, и то, кажется, для отвода глаз». То есть такая «избушка на курьих ножках» и в страшном сне не могла быть признана готовым зданием.

Однако самое удивительное, что Управление градостроительства, архитектуры и землепользования Орловской области 16 января 2019 года… выдало разрешение № 57-301000-1-2019 на ввод этого так называемого объекта в эксплуатацию!

Чего добивался застройщик — понятно: он на бумаге ввёл «объект», пусть и фиктивный, и с этого момента аренду может не платить. Но для чего вся эта комбинация, очень смахивающая на жульничество с коррупционным оттенком, потребовалась областному Управлению градостроительства?

Умудрённые опытом люди и здесь подскажут: застройщику «пошли навстречу», чтобы он тоже кое-что сделал для «нужных людей». А город, спросите вы? Город — перебьётся…

Фактор обманутых дольщиков

Дальше нужный след, сами того не подозревая, взяли журналисты «Орловских новостей», когда в апреле 2019 года опубликовали расследование под названием «Земля Генерала Родина: какие схемы рисует вице-губернатор Злобин?». Речь в публикации шла о том, как фирма- «прокладка» по дешевке выиграла аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 3,4 га на ул. Генерала Родина в Орле.

Ссылаясь на свои источники, «Орловские новости» сообщили, что заместитель председателя правительства Орловской области Николай Злобин на совещании с участием застройщиков признался: участок передаётся депутату Орловского горсовета и гендиректору ООО «Спецстрой-М» Александру Головину, который вот уже несколько лет строит жилой дом по улице Бурова, 44а.

И вот какое совпадение: буквально рядом, по адресу ул. Бурова, 46, в 2015 году началось долевое строительство многоэтажного жилого дома. Фирма прогорела, 166 дольщиков взбунтовались. Власти впопыхах начали искать нового застройщика и попытались привлечь ООО «Жилстрой- Инвест». Но после изучения ситуации на объекте, долгов и обязательств, эта компания от «щедрого предложения» отказалась. А проблему обманутых дольщиков решать надо…

После публикации «Орловских новостей» разгорелся скандал. Сообщалось, что зампред правительства Н. Злобин даже написал заявление об увольнении, но губернатор бумагу не подписал, хотя и не возвратил.

Местные СМИ сделали однозначный вывод: получалось, что высокие чины в правительстве области вознамерились привлечь господина А. Головина к достройке объектов, на которых «кинули» дольщиков, а взамен, с помощью сомнительных аукционов и разрешений на ввод липовых «объектов», — поддержать «спасителя» материально.

У едросов нет вопросов. И ответов тоже…

За последние месяцы о господине А. Головине в Орле написано много. Так, «Орловская искра» проследила связь между ним и ООО «Спецстрой» — той самой фирмой, из которой долги по арендной плате приходится вытягивать клещами арбитражного суда (см.: «В чём же городской бюджет виноват?», № 22 от 31 мая 2019 года). А те же «Орловские новости» не раз рассказывали о самых разных аспектах деятельности этого предпринимателя­ и депутата, вызывающих немало вопросов. Например, в связи с уголовным делом о хищениях в ОАО «Юбилейное» или скандалом с дольщиками еще при губернаторе А. Козлове…

Все эти вопросы, впрочем, пока остаются без ответов. В том числе и те, на которые в первую очередь должно было бы ответить региональное руководство партии «Единая Россия». Ну не губернатора же коммуниста спрашивать, почему за депутатом горсовета, избиравшимся от «ЕР», тянется такой шлейф — не платит в бюджет, «химичит» с застройкой… А партийные лидеры молчат. Или они тоже таким специфическим образом отстаивают интересы «обманутых дольщиков»?

Тем временем странности вокруг господина А. Головина продолжаются. Администратор группы «Новостройки города Орла» Виктор Каплин недавно сообщил, что в Орле завершился очередной аукцион по продаже земельных участков под строительство. На сей раз за право заключения договора о развитии территории, ограниченной улицами Полесской, Лескова и пер. Лескова, как бы сражались два участника. Один предложил 22 тысячи рублей, второй — 23 тысячи рублей и стал победителем.

«Столь незначительная по строительным меркам итоговая цена, — пишет В. Каплин, — даёт основание предполагать, что реального торга не было и что оба участника действовали в интересах одного лица. Изучив выписки из ЕГРЮЛ, можно предположить, что в конечном итоге участок достанется местному застройщику и по совместительству депутату, который с 2013 года и по настоящее время возводит шестиподъездный 9-этажный дом по ул. Бурова, 44а». Еще одно интересное совпадение?

Так, может, быть пора прокуратуре Орловской области поискать ответы?

 

Опубликовано 31 Июл 2019 в 13:35. В рубриках: Экономика. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Отзывы и пинг пока закрыты. Количество просмотров: 613

Комментарии закрыты.

Новости

Небезопасные - Безопасные дороги в Орловском районе.



Виталий Рыбаков о скудном бюджете г. Орла



ФАКТ ПО ИМЕНИ ПАРАХИН



Обращение



О переделе рынка пассажирских перевозок в орле



Остаёмся дома!



Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС 57-0992 Р
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2020 ООО "Агентство "Орловская среда"