Перспективы рынка недвижимости или эволюция инвесторов

Экспертами был проанализирован рынок загородной недвижимости, чтобы узнать, как он будет развиваться и как будут вести себя инвесторы.

Рынок недвижимости 2005-2007 года характеризуется сверхдоходными инвестициями и возможностью быстро реализовать актив, но сегодня он ушел в прошлое. Кризис произошедший в 2008-2009 годах изменил ситуацию и поменял игроков рынка данного сегмента. Финансовые вложения уже не приносят быстрого дохода, теперь рынок требует более квалифицированного подхода, в тоже время прибыль от сделок снизилась.

Директор Департамента загородной недвижимости отмечает: «Еще осенью мы говорили о снижении количества сделок, совершенных на загородном рынке с 40% до 20%, а после и до 10%. В будущем будут актуальны сделки, которые позволят получить быструю помощь».

Сегодня вклады в загородную недвижимость уже не рассматриваются как инструмент для получения быстрой прибыли, но учитывая сложную экономическую ситуацию, многие рассматривают квадратные метры как надежные активы. В результате появился новый вид инвесторов – «консерваторы», которые действуют не на основе каких-либо традициях, а своего рода «консервируют» свои финансовые накопления. В большинстве случаев сюда входят среднестатистические граждане, которые планируют сделать долгосрочные вложения. К примеру, накопить финансы для обучения детей в будущем и т.д., для такой цели зачастую приобретается земельный участок, загородный дом или квартиры. Деньги они планируют вернуть лет через 10, к тому времени стоимость недвижимости может измениться в результате географических изменений, ведь границы столицы все больше расширяются в районах Подмосковья.

В то же время появилась и другая категория инвесторов — это люди, сумевшие совершить удачные операции с валютой и с целью сохранить свои сбережения планируют вложить их в недвижимость.

Эксперты считают, что в ближайшем будущем особую популярность могут получить проекты с участие зарубежных инвесторов. В частности, сейчас проходят переговоры с Китаем, для финансирования загородных проектов. Такой шаг позволит не только укрепить отношения между странами, но и создать прочную основу для финансовых отношений. Для примера, один из партнеров компании ИНКОМ-Недвижимость устраивает бизнес-туры, чтобы жители поселка могли закупить мебель и строительные материалы без участия посредников.

Если у вас возникли вопросы по аренде или покупке недвижимости специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость готовы всегда прийти вам на помощь и предложить свои услуги.