29 января 2021



В Орле на пятачок между общежитием и колледжем хотят втиснуть высотку

Возле областного колледжа культуры и искусств на улице Матросова собираются построить многоэтажный жилой дом. Подробности необычного строительства удалось узнать ведущим группы “Новостройки города Орла”. По их данным, земельный участок площадью 2 667 м², кадастровый номер 57:25:10401:307 совсем недавно находился в муниципальной собственности и сдавался в аренду для строительства офисного здания. “По результатам аукциона, проведённого 09.01.2019 г. (протокол от 09.07.2019 г.), договор аренды был заключен с Караивановым Н. А. Сразу после заключения договора участок отчистили от зелёных насаждений. Летом 2020 года на участке появилось непонятное деревянное строение с тонкими стенами из ДСП, похожее на бутафорскую театральную декорацию. Возвели его, очевидно, в качестве объекта капитального строительства с целью приватизации участка, которая успешно состоялась в ноябре 2020 г. Сразу после перехода в частную собственность, участок был продан ООО «Вертикаль С», которое и будет выступать в качестве застройщика” — рассказали все детали операции с землей ведущие группы.

Дальше события развивались стремительно: “в январе 2021 года вид разрешенного использования участка изменили на «Многоквартирные жилые дома 9 — 25 этажей (за исключением технического этажа)». До этого был вид: «Офисы фирм без ограничения количества рабочих мест». Изменение вида разрешенного использования произошло в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Участок относится к зоне ОЖ (общественно жилого назначения), в которой многоэтажная застройка является одним из основных видов использования территории”.

Очень показательна в этом плане история фирмы-застройщика. Как пишут энтузиасты, следящие за всеми новостройками нашего города, “ранее ООО «Вертикаль С» принимало участие в скандальном строительстве многоквартирного дома №10 по ул. 8 Марта, который несколько раз трансформировался то в 16-этажную высотку, то в двухэтажный выставочный зал, затем в семиэтажный жилой дом, а в конечном итоге был сдан в восьмиэтажном исполнении. Эти метаморфозы являлись способом обойти градостроительные регламенты, которые не позволяют строить многоэтажные дома на маленьких участках. В случае с объектом на ул. 8 Марта участок имел площадь всего 2431 м². Теперь в распоряжении застройщика целых 2667 м², что с применением ранее отработанных методов позволит построить уже 10-12 этажей. Проблему нехватки пространства под гостевые стоянки застройщик, по предварительной информации, намерен решать примерно так же, как это было при строительстве предыдущего объекта на ул. 8 Марта. Тогда вторым этапом строительства дольщикам обещали во дворе подземный паркинг, а после ввода дома в эксплуатацию сказали, что паркинг строить не разрешили. Подземную стоянку изобразили на схеме планировочной организации земельного участка исключительно с целью получения послаблений по гостевым стоянкам, нормативное количество которых не вмещалось на отведённом участке. Такой вот маленький обман и никакого нарушения закона,” — резюмируют ведущие группы.

О планируемом жилом доме на ул. Матросова подробной информации пока нет. Точно известно лишь, что он будет одноподъездным. По предварительной информации, на каждом этаже будет по 4 квартиры (две однокомнатных и две двухкомнатных). Продавать квартиры планируют через счета эскроу, если удастся получить проектное финансирование.

 

Опубликовано 29 Янв 2021 в 12:21. В рубриках: Новости. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Отзывы и пинг пока закрыты. Количество просмотров: 112

Комментарии закрыты.

Новости

ПОДПИШИСЬ ЗА ОТСТАВКУ МУЗАЛЕВСКОГО!



19 СЕНТЯБРЯ ГОЛОСУЕМ ПО СОВЕСТИ!



Уголовная ответственность за фальсификацию выборов.



Сегодня депутаты Справедливой команды посетили строительный объект Красный мост. Работы не ведутся, строительная техника исчезла в неизвестном направлении… Депутаты Справедливой команды держат ситуацию на контроле.



ЧТО НАШЛА СПРАВЕДЛИВАЯ КОМАНДА?



СРОКИ РЕКОНСТРУКЦИИ КРАСНОГО МОСТА, СКОРЕЕ ВСЕГО, БУДУТ УВЕЛИЧЕНЫ.



Вечерний гость - Виталий Рыбаков.



Небезопасные - Безопасные дороги в Орловском районе.



Виталий Рыбаков о скудном бюджете г. Орла



ФАКТ ПО ИМЕНИ ПАРАХИН



Обращение



О переделе рынка пассажирских перевозок в орле



Остаёмся дома!



Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС 57-0992 Р
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2020 ООО "Агентство "Орловская среда"