«Европа» без границ

На прошлой неделе в Орле разразился скандал. Скандал – в прямом смысле слова – устроили жители Северного района, которых 20 июня пригласили в районную администрацию на публичные слушания. Поводом для слушаний стало предстоящее строительство торгового центра «Европа» на месте нынешнего рынка «Развитие» на улице Маринченко.

Европейское развитие

Земля, на которой сегодня находится некогда весьма популярный у жителей микрорайона рынок «Развитие», находится в частной собственности у ООО «Ресурс-Развитие» с 2007 года. По закону, на своей территории собственник может строить все, что ему угодно, главное  – соблюсти градостроительные нормы. Вот с этими-то нормами и вышла неувязка. Застройщику понадобилось их несколько нарушить, а для этого необходимо согласие жителей района. Согласие жители должны были дать на публичных слушаниях.

Как рассказал главный архитектор проекта Александр Данилов, торговый центр будет расположен на 6800 квадратных метрах площади. В будущей «Европе» планируют открыть два торговых зала – один под супермаркет, второй – под бутики, которые будут сдаваться в аренду. Предполагаемая посещаемость – 2800 человек в день (для сравнения: сейчас на рынке «Развитие» отовариваются в среднем 600 человек в день).

Снаружи должны разместить парковку для автомобилей на 180 мест. При этом, по правилам застройки, при строительстве здания торгового центра минимальный отступ от границ земельного участка должен составлять не менее шести метров. Застройщик же предлагает построить ТЦ вплотную к границам – то есть без всякого отступа, да еще и прихватить, пусть небольшой, кусочек городской земли – 24 парковочных места в границы частной собственности никак не укладываются.

Намерения застройщика понятны: торговая сеть «Европа» стремится использовать по максимуму каждый квадратный метр площади. При этом, как уверяют представители собственника земли, местные жители от такого небольшого расширения ничуть не пострадают. Жители думают иначе.

Граждане против

Дело в том, что рынок «Развитие», а соответственно, и будущий торговый центр вписан в зону жилой застройки на улице Маринченко: с обеих сторон его окружают многоэтажки, совсем неподалеку – школа №5. Расстояния между ними мизерные, а дороги – узкие. Поэтому, справедливо опасаются граждане, с появлением «Европы» на их улице жизнь существенно осложнится.

Во-первых, как заявили представители застройщика, строить торговый центр будут около года. Это значит, что несколько месяцев подряд обитателям окрестных домов утром, вечером и днем придется слушать рев бульдозеров и грохот копров, забивающих сваи.

Во-вторых, к будущей «Европе» нет сквозного проезда – мешает дом, известный как  «Китайская стена», с одной стороны и бензозаправка с другой. Значит, предполагают жители, строительная техника, а затем и фуры, везущие товар в торговый центр, будут проезжать через близлежащие дворы.

– Раньше рядом с рынком у нас работала ярмарка выходного дня, сюда приезжали машины с товаром, – заявила выступившая на слушаниях глава администрации Северного района Лидия Кирдеева. – Мы вынуждены были от них отказаться, потому что здесь было ни пройти, ни проехать. Посмотрите, где у нас широкие дороги? Где заезд, чтобы могли разгружаться фуры?

Кстати, место, где эти фуры будут разгружаться, определено аккурат рядом со школой, а это, по мнению граждан, создает прямую угрозу жизни и здоровью детей. И это в-третьих.

В-четвертых, полагают местные жители, 180 парковочных мест при пропускной способности торгового центра почти в три тысячи человек в день явно недостаточно. Автомобилей сюда будет приезжать гораздо больше, а значит, парковаться они будут вынуждены в их дворах.

В-пятых, столь большое число автотранспорта неминуемо приведет к ухудшению экологии: число выбросов вредных веществ в атмосферу увеличится, а страдать опять же будут жильцы окрестных домов.

А есть еще и в-шестых, и в-седьмых, и так далее. Например, с закрытием рынка потеряют свои рабочие места наемные продавцы и предприниматели, которые сегодня здесь работают. Последним, правда, представители застройщика предложили арендовать те самые бутики, под которые планируют отдать часть торгового центра. Но многие ли потянут эту аренду? Кроме того, сегодня на «Развитии» можно купить местное мясо, творог, зелень. Пустят ли наши товары в торговую сеть – большой вопрос.

Все свои аргументы жители микрорайона буквально обрушили на представителей застройщика. Обрушили с такой силой и напором, что минут через двадцать после начала публичных слушаний их участники просто перестали слушать и слышать друг друга. А сами слушания превратились в базар. Справедливости ради надо сказать, что среди жителей микрорайона были и те, кто совсем не возражал против строительства «Европы» на улице Маринченко, но высказаться им просто не дали.

Не по-европейски

Полтора часа криков, хаоса, взаимных обвинений и призывов (например, прямо со слушаний идти к прокурору) закончились ничем. И граждане, устроившие из серьезного мероприятия свару, здесь виноваты меньше всего. Их-то как раз понять можно: когда твое благополучие и спокойная жизнь под угрозой – эмоции перехлестывают через край.

Понять (хотя и не оправдать) можно и представителей застройщика, которые после тщетных попыток вступить в диалог с орловцами безапелляционно заявили: «Европа» будет – и все!

Как признался заместитель гендиректора ООО «Ресурс-Развитие», не назвавший, правда, своей фамилии, такого бардака, как на публичных слушаниях в Орле, он не видел ни в одном регионе, где подобные мероприятия проводились ранее. С ним (опять же на условиях анонимности) согласился и его коллега – начальник отдела капитального строительства:

– Администрация города просто упала в наших глазах – они не смогли правильно подготовить публичные слушания. В Белгороде, в Тамбове, в Брянске все это проходило цивилизованно. Здесь же невозможно понять, кто за, кто против.

Это и немудрено. Чиновники администрации явно сплоховали: перед началом слушаний никто ни слова не сказал о регламенте, не определил порядок выступлений, как и кем велся протокол – тоже не очень понятно. Словом, дело пустили на самотек – и получили скандал.

Исправить ситуацию попытался сити-менеджер Михаил Берников. На следующий день после скандальных слушаний глава администрации Орла встретился с жителями улицы Маринченко и, выслушав все их претензии, заявил, что интересы граждан будут соблюдены. Кроме того, в ближайшее время Михаил Берников намерен встретиться с представителями ООО «Ресурс-Развитие», допустившими резкие заявления на публичных слушаниях.

– Это неуважение к жителям нашего города, что совершенно недопустимо. Я буду об этом разговаривать с руководителем компании. Что касается границ земельного участка, то мы выдадим разрешение только в параметрах, прописанных в Правилах землепользования и застройки. Это однозначно. Что же касается  строительства самого торгового центра, то ООО «Ресурс-Развитие» – собственник данного земельного участка и вправе строить этот объект при получении соответствующих разрешений от администрации города Орла», – заявил сити-менеджер.

Окончательное решение по «Европе» еще не принято. А жителям микрорайона снова дали шанс высказать свое мнение: до 30 июня в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Орла (Пролетарская гора, 1, каб. 7 и 23) принимаются все замечания и предложения граждан, касающиеся строительства торгового центра на улице Маринченко. Правда, теперь только в письменном виде – общаться по-европейски вживую мы пока не умеем.

Татьяна Онегина

 

Снести нельзя отремонтировать
Холодный сезон возвращается?
Пожалуйте в участок!
Опубликовано 27 Июн 2012 в 14:05. В рубриках: Тема номера. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта. Количество просмотров: 1 722

Обращение депутатов к жителям Орловской области после отставки Потомского


Невров: "Потомский, хватит доить область!"


Должки и корешки


Потомский, в отставку! Флешмоб в Орле 15.09.2017


Митинг против Вадима Потомского 08.09.2017


Игорь Рыбаков о фактическом запрете публичных мероприятий законопроектом Потомского


Депутаты Елесин С. и Коновалов И. выступили против взятия кредита в 500 млн рублей


Депутатов не пускают в здание облправительства


По Орлу провезли топиарного "Шрэка"


КАК МИМО ЛЁТНОЕ ВИДЕНЬЕ


ОШИБКА ПРЕЗИДЕНТА


Депутат Виталий Рыбаков проверил состояние дорог города Орла


ГАРАНТ НА КРОВИ


Игорь Рыбаков требует ответов на заседании облсовета 28.04.2017


ПЕЙЗАЖ ПОСЛЕ БИТВЫ


Капитан Вадим Потомский пытается ответить на неудобные вопросы


СЪЕШЬ ПИРОЖОК


КАК ЭТО ЧАСТО НЕ СОВПАДАЕТ.


НЕ ПО ПОНЯТИЯМ.


ПРИГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ.


ОШИБКА РЕЗИДЕНТА.


Жил отважный капитан.


Вадима Потомского поздравляют с 23 февраля.


Потомский подполковник


Парня в горы тяни рискни


Поздравление для
Вадима Потомского
с Новым годом!


Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 57-00254
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2015 ООО "Издательский дом "Орловская среда"