20 июня 2018



Информация для собственников невыделенных земельных участков

Это дело, рассмотренное на днях Орловским областным судом, уверены, заинтересует многих орловцев, имеющих в собственности невыделенные земельные доли и планирующих их в скором времени выделить и продать.

В 2013 году за жительницей Ливенского района П. по решению суда в порядке наследования было признано право собственности на долю в праве 6,96 га земельного участка земли сельскохозяйственного назначения.

В 2016 году земельный участок стал предметом раздела, был произведен выдел долей из него с передачей земельных участков в собственность граждан. П. стало принадлежать 2/33 доли в праве. Вскоре П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/33 доли в праве. Уверенная в том, что она владеет долей в земельном участке более трех лет (с 21 марта 2013 года), П. 31 марта 2016 года совместно с другими сособственниками продала свою долю земельного участка сельхозпредприятию. Оформила соответствующую налоговую декларацию, посчитав, что освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц, так как проданная доля земельного участка получена ею в порядке наследования и находилась в ее собственности более трех лет, а потому налоговую базу определила в размере 0 руб.

Каково же было удивление женщины, когда налоговые органы вменили ей сумму налога в размере 48933 руб. (налог рассчитывался, исходя из кадастровой оценки стоимости земли), пени в размере 1348,59 руб., штраф в размере 4893,30 руб. П. обжаловала данное решение в УФНС России по Орловской области, но безуспешно, тогда она обратилась в суд.

Разрешая этот спор, суд указал, что каждый из земельных участков, образованных при разделе первоначального земельного участка, является новой недвижимой вещью (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ), право собственности на которую у лица, обладавшего правом собственности на первоначальный земельный участок, возникает с момента государственной регистрации права собственности на этот образованный земельный участок (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Таким образом, при обложении НДФЛ доходов, полученных от продажи земельного участка, образованного при разделе ранее существовавшего участка, исчисление срока, обуславливающего применение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220, пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, производится с момента государственной регистрации права собственности налогоплательщика на вновь образованный при разделе, а не на первоначальный земельный участок, прекративший свое существование в результате раздела.

Поскольку установлено, что П. в марте 2016 заключила договор купли — продажи земельного участка, находившегося в ее собственности менее трех лет, доходы, полученные от продажи такого имущества, подлежат налогообложению.

Суд указал, что налоговым органом на законных основаниях было принято решение о доначислении П. налога на доходы физических лиц за 2016 год и о привлечении ее к налоговой ответственности, а потому в удовлетворении исковых требований административного истца к налоговой инспекции о признании незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения отказал.

Решение суда первой инстанции было обжаловано в апелляционном порядке, но Орловский областной суд оставил его без изменений.

Пресс-служба Орловского областного суда

 

Опубликовано 20 Июн 2018 в 12:41. В рубриках: Новости. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Отзывы и пинг пока закрыты. Количество просмотров: 131

Комментарии закрыты.

Новости

ПОДПИШИСЬ ЗА ОТСТАВКУ МУЗАЛЕВСКОГО!



19 СЕНТЯБРЯ ГОЛОСУЕМ ПО СОВЕСТИ!



Уголовная ответственность за фальсификацию выборов.



Сегодня депутаты Справедливой команды посетили строительный объект Красный мост. Работы не ведутся, строительная техника исчезла в неизвестном направлении… Депутаты Справедливой команды держат ситуацию на контроле.



ЧТО НАШЛА СПРАВЕДЛИВАЯ КОМАНДА?



СРОКИ РЕКОНСТРУКЦИИ КРАСНОГО МОСТА, СКОРЕЕ ВСЕГО, БУДУТ УВЕЛИЧЕНЫ.



Вечерний гость - Виталий Рыбаков.



Небезопасные - Безопасные дороги в Орловском районе.



Виталий Рыбаков о скудном бюджете г. Орла



ФАКТ ПО ИМЕНИ ПАРАХИН



Обращение



О переделе рынка пассажирских перевозок в орле



Остаёмся дома!



Свежий номер

Реклама

При цитировании материалов
прямая гиперссылка
на orelsreda.ru обязательна
Главный редактор: Татьяна Филёва
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС 57-0992 Р
Реклама на orelsreda.ru и печатной версии "Орловская среда"
Для пресс-служб и размещения рекламы: : orelsreda@list.ru
тел.: (4862) 76-20-60
адрес: г. Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 25/27, пом.1
Наш индекс: 302028
© 2013-2020 ООО "Агентство "Орловская среда"