Пересчитай, если сможешь

Пересчитай, если сможешь

«Единая Россия» намерена навести порядок в сфере тарификации оплаты услуг ЖКХ. Вызвано это тем, что во многих регионах управляющие компании перешли допустимую планку роста, определенную правительством. Орел не исключение. Получив так называемые «жеровки» за январь, граждане схватились за голову – мол, откуда и что это за коммунальные новости?

Пипл схавает все

Действия управдомов вызвала реакцию и власти, и прежде всего депутатов горсовета, к которым граждане пошли валом. Понятно и то, что отторжение вызвала не только вольница в сфере тарифообразования, но и те социальные последствия, к которым может привести безграничное повышение платежей за ЖКУ. Согласитесь, тема ЖКХ именно та тема, спекулируя на которой можно вывести людей на улицу:

Председатель ТОС «Звездный» Лариса Конева была в числе тех, кто поднял жителей на борьбу с произволом с ЗАО «ЖРЭУ № 4».

— В январе мы получили квитанции об оплате и увидели там новую строчку, — рассказывает она, – нас обязали платить за уборку подъезда в размере 0,99 руб. с квадратного метра квартиры. Но уже много лет мы сами, жители, следим за порядком, сами убираем по графику подъезд. Но больше всего возмутило то, что плату за январь за эту услугу выставили, а уборщицы мы не видели. Как сами подметали лестничные клетки, так и подметаем. К тому же сегодня жители сами заказывают услуги. Мы такой услуги не заказывали, собрание по этому поводу в доме не проводилось. Выходит, все сделали за нашей спиной?

После вмешательства депутатов горсовета управляющая организация отказалась от взимания платы за услугу, которую не согласовала с собственниками жилья. Проблема вроде бы снята, но вопросы остались. Получается, что во главе коммунальных и жилищных организаций стоят люди, которые либо понятия не имеют о том, как надо по закону строить отношения с собственниками, либо они лишены вообще каких-либо моральных принципов и впаривают гражданам излишние платежи в надежде, что пипл схавает все!

Удивительно и то, что УК проигнорировали решение госсовета от 28.10.2010 г., «О совершенствовании размера платы за жилое помещение». Депутаты рекомендовали УК решать совместно с собственниками на общих собраниях объем, периодичность и размер оплаты услуг, предоставляемых за дополнительную плату.

Лариса Конева подтверждает: если бы представители УК пришли в дом и поговорили с жильцами, те, возможно, и согласились бы. Кто же против чистоты в подъезде? Но ведь не пришли и не поговорили. Почему? Не потому ли, что сказать нечего. Деятельность УК не то, что непрозрачна, она вся в тумане. Жители совершенно не знают, за что они платят, как расходуются их деньги, обоснованы ли эти расходы и т. д. Доказательства? Пожалуйста. Вот, например, отчет ЗАО «ЖРЭ-1» перед собственниками жилья дома № 17 на ул. Приборостроительной. Отчет занимает всего одну страничку. ЖРЭУ отчиталось, сколько денег собрано, сколько потрачено, сколько жильцы остались должны на конец года. А должны они остались более 300 тыс. рублей! Но вот что сразу бросается в глаза. Деньги собранные, а затем и потраченные за воду, электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение вопросов не вызывают. А о работах по текущему ремонту дома сказано лишь то, что потратили 860 тыс. На что потратили, каким подрядным организациям и сколько заплатили и главное — за что? Информации нет. Может быть, поэтому своих управленцев жители в глаза не видели, что приди они в дом, отвечать придется именно на эти вопросы. А ответить, как видимо, нечего.

К слову, процесс открытия информации уже пошел. Депутаты утвердили единую форму отчета для управляющих компаний. Те обязаны предоставлять жителям исчерпывающую информацию о расходовании денег.

Против лома есть приемы

Содержание лифтов еще одна проблема, которая потребовала вмешательства депутатов. Для жителей многих домов в январе платежи сразу возросли на 20 процентов! Почему это произошло и что предложили депутаты «Единой России», рассказал заместитель председателя горсовета Леонид Музалевский:

— Нормативный срок эксплуатации лифта — 25 лет. По истечении этого срока он может трижды пройти диагностику, и срок эксплуатации может быть максимально продлен до 9 лет. То есть в эксплуатации лифт может находиться не более 34 лет. Первые дома, оборудованные лифтами, в Орле были построены в 1968-1969 г.г. Таким образом, начиная с 2003 г. лифты начинают полностью вырабатывать свой ресурс. Сейчас в Орле 678 лифтов, возраст которых свыше 25 лет. Без проведения технической экспертизы их эксплуатация должна быть остановлена. Но по закону стоимость экспертизы целиком и полностью ложится на жителей. Все вложили в тариф, и оплата сразу резко возросла. Согласитесь, что в домах, которым свыше четверти века, живут отнюдь не богачи и олигархи, там живут люди с невысоким уровнем доходов, пенсионеры, социально незащищенные граждане. По нашим подсчетам, это примерно 65 тыс. человек. То есть пятая часть населения города. Следующая проблема – замена лифтов, которые не пройдут техническую экспертизу. Такой лифт надо менять, а все затраты опять лягут на плечи жителей. Они много лет исправно вносили плату, в состав которой входили и амортизационные отчисления, а сегодня в связи с изменением в законодательстве эти суммы «испарились», и содержание общего имущества, его ремонт и замена легли на жителей. В этой связи наша фракция «Единая Россия» выступила с инициативой принятия городской программы по развитию лифтового хозяйства. На финансовое обеспечение первого этапа, а именно проведение экспертизы, из бюджета города следует выделить около 9,7 млн руб. То есть все затраты на проведение работ по техническому освидетельствованию лифтового хозяйства возьмет на себя бюджет, а жителям, которые уже получили квитанции с повышенной оплатой, сделают перерасчет.

Надо сказать, что предложения едроссов по снижению финансового бремени для жителей девятиэтажек поддержала и оппозиция. А заместитель мэра по экономическим вопросам Татьяна Степина, комментируя депутатскую инициативу, сказала, что уже на февральской сессии мэрия предложит внести поправки в бюджет: 9,7 млн будут направлены на проведение экспертиз.

Кто ищет, тот всегда найдет

Как видим, когда власть не стоит в стороне от коммунальных проблем, когда депутаты ищут решение проблем, они их находят. Хотя и во властных структурах есть и такие, кто говорит, что отношения между жителями и управляющими организациями это только их внутреннее дело, и влиять на эти процессы власть не в праве. Но власть не должна стоять и в стороне, и сегодня это очевидно.

— На начальном этапе, когда Жилищный кодекс только начал реализовываться, власть полностью устранилась от этого процесса. И это была ошибка, которая сегодня привела к таким негативным последствиям, — комментирует заместитель председателя горсовета Михаил Вдовин. – Например, сегодня жителям приходят по две квитанции на оплату от двух разных компаний. Здесь просто необходимо вмешательство прокуратуры, чтобы она разобралась, какая компания занимается мошенничеством. К тому же говоря, о росте тарифов, мы должны посмотреть на проблему комплексно. Возросли в цене не только коммунальные и жилищные услуги, выросла плата за телефон, кодовый замок и прочее. Да, могут сказать, что, если дорого, откажитесь, к примеру, от телефона. Ну, так мы можем и до буржуек дойти. Но за все расплачивается житель, все берется из его кармана. Контроль и за расходованием денег нужен. В прокуратуре есть материалы, что в Советском районе в управляющей компании пропали 5,5 млн руб. Это деньги жителей. Поэтому надо посмотреть, на какие средства ремонтируются офисы, какие там зарплаты и на каких машинах они ездят.

Контроль никогда не лишний. Можно поймать того, кто украл у жителей 5,5 млн руб., можно его сурово наказать, но до тех пор, пока в ЖКХ не появится реальная конкуренция, в этой системе коренным образом вряд ли что изменится.

Татьяна Артемьева

09.02.2011г.